URBANISME COMISSIÓ DE L?ALT PIRINEU
Eliminen el resort de Vallfosca i plans per a més de 4.000 cases al Pirineu
La Generalitat vol reduir a un sol hotel el gran projecte del resort de Vallfosca, que incloïa gairebé mil habitatges destinats a segones residències. El sòl que les havia d’acollir tornarà a ser rústic, segons el pla que preveu eliminar també projectes per a més de 4.000 cases i pisos al Pirineu i retalla sectors urbanitzables sense desenvolupar.
Imatge d’arxiu del camp de golf inacabat del resort de Vallfosca a Espui (la Torre de Capdella).
Els terrenys al costat del poble d’Espui que havien d’acollir el gran resort de vacances de Vallfosca tornaran a ser sòl rústic, i la superfície en què hi havia previstos gairebé un miler d’immobles destinats a segones residències sols podran acollir un petit hotel. Així ho preveu el pla de la Generalitat per suprimir sectors urbanitzables que mai no s’han desenvolupat i que qualifica com “no sostenibles”. El document, que va rebre ahir l’aprovació inicial de la comissió d’Urbanisme de l’Alt Pirineu, planteja eliminar també desenes d’urbanitzacions planificades que sumen més de quatre mil habitatges a les comarques de muntanya. Les considera inviables, ja sigui des del punt de vista econòmic o per incomplir normes sobre inundabilitat o construcció en pendent.
La supressió de Vallfosca arriba quan l’administració concursal de Martinsa Fadesa prova de vendre el sòl urbanitzable en subhasta. El pla de la Generalitat proposa també extingir plans per a desenes d’habitatges a Alt Àneu, entre els quals destaca una urbanització vinculada a Baqueira a Isil, en un moment en què l’estació inicia les obres de la seua nova expansió al Pallars. En canvi, la planificació del Govern manté els 380 habitatges previstos al costat del nucli de Sorpe.
La supressió de cases es planteja mentre subhasten el sòl d’Espui i Baqueira fa obres a Alt Àneu
A Rialp, l’eliminació de sòl edificable inclou gairebé dos mil habitatges. Als 58 sectors en què el pla proposa de suprimir 4.706 cases, se n’afegeixen 56 més que admeten 6.120 habitatges i que es revisaran a la baixa. Aquesta planificació se sotmetrà a un període d’informació pública i alcaldes van avançar que al·legaran. Mentre duri el tràmit, seguirà dempeus la moratòria que impedeix donar llicències d’obres en sectors en què es planteja la supressió o la revisió. En canvi, aquesta restricció s’alçarà als 46 sectors que es mantindran i que sumen 6.275 cases.
Alcaldes de municipis afectats pel pla de la Generalitat van avançar que presentaran al·legacions, al considerar “excessiva” la supressió de sòl urbanitzable. Aquest és el cas de Josep Maria Dalmau (ERC), primer edil de la Torre de Capdella. Va apuntar que el consistori és “encara partidari del projecte de Vallfosca” i va defensar deixar la porta oberta al fet que un altre promotor pugui reprendre en un futur les pistes i el camp de golf inacabats, així com construir cases i hotels.
L’alcalde d’Alt Àneu, l’independent Xavier Llena, va defensar que els sectors suprimits tenen una baixa edificabilitat i permeten el creixement futur del municipi mentre Baqueira rellança la seua expansió al Pallars. “Sembla que vulguin convertir-nos en una reserva”, va dir, i va qualificar de “greuge comparatiu” que el pla no inclogui Aran. L’alcalde de Rialp i president del consell del Sobirà, Gerard Sabarich (JxCat), es va mostrar disconforme amb suprimir sectors en lloc de buscar fórmules “que permetin créixer” per frenar la despoblació. Va avançar que plantejarà als municipis afectats formular una resposta conjunta a nivell comarcal.
HABITATGES 4.706 eliminats Distribuïts en 58 sectors que passaran de terrenys urbanitzables a sòl rústic. 6.120 en àrees que canviaran Pertanyen a 56 sectors que es retallaran parcialment o on canviarà l’ús del sòl. 6.275 es mantenen Formen part de 46 sectors que, després del primer examen d’Urbanisme, continuaran vigents.
