HABITATGE DEMANDA
El Pirineu necessita construir 200 habitatges cada any per pal·liar el dèficit actual
Segons estimacions del sector per al període fins al 2029, el doble que els càlculs per als anys del 2015 al 2019 || La pandèmia ha motivat un auge de compravenda d'immobles a les comarques de muntanya
L’ajuntament de la Seu treballa en la reforma de Cal Pensament, on preveu habilitar 10 pisos.
L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) ha fixat en una mitjana de 200 els habitatges que es necessiten construir a l’Alt Pirineu i Aran cada any per cobrir la demanda actual dels seus habitants. Un estudi presentat ahir pel sector a la Seu sobre la conjuntura immobiliària conclou que les comarques del Pirineu necessiten disposar de 176 nous immobles a l’any fins al 2024 per poder donar resposta als veïns. La xifra és més gran si es refereix a l’estimació per al període del 2025 al 2029, quan la producció anual necessària se situaria en 208 habitatges.
El director general de l’APCE, Marc Torrent, va destacar que les previsions que van fer públiques ahir representen “més del doble” dels càlculs per al període del 2015 al 2019, que es van situar per sobre dels 84 habitatges nous a l’any. Aquestes dades van referides només a primeres residències, segons l’APCE.El sector promotor va presentar ahir les xifres de producció d’habitatges referits a l’any passat. La Cerdanya, amb 223 nous habitatges durant el 2021 i 63 durant el primer trimestre d’aquest any, és la comarca que té un ritme més elevat de construcció.
La segueix, al Pirineu, la Val d’Aran, amb una tendència en augment durant els tres primers mesos d’aquest any, amb 14 nous immobles, davant dels 33 construïts al llarg de tot el 2021. El Pallars Sobirà va comptabilitzar 39 nous allotjaments durant el 2021 i aquest primer trimestre en comptabilitza només 2. Quant a les transaccions de compravenda, la pandèmia ha comportat un increment de les operacions perquè “ha afavorit que els ciutadans donin més valor als habitatges a l’haver patit carències” durant els mesos de confinament.
D’aquesta manera, l’Alt Pirineu i Aran ha comptabilitzat 1.364 operacions a segona mà i 224 en obra nova durant tot el 2021. Durant el primer trimestre del 2022 la xifra de transaccions a segona mà se situa en 421 i les d’obra nova han estat 48.
Model públic i privat com a millor opció en protecció oficial
El sector promotor va defensar la col·laboració publicoprivada a l’hora d’impulsar habitatges de protecció oficial, sigui en règim de venda o de lloguer, en terrenys municipals, per poder satisfer les necessitats dels joves en edat d’emancipació (25 a 35 anys).
L’APCE es va mostrar a favor de “crear sinergies” entre els promotors privats i els ens públics per construir pisos de protecció oficial als sòls de reserva que tenen els ajuntaments per a aquest tipus d’habitatges. Va assenyalar que aquest tipus d’iniciativa és “anticrisi” i representa un risc més baix respecte a altres tipus de promoció. L’alcalde de la Seu, Francesc Viaplana, va valorar la proposta com a “molt positiva” i va assegurar que el consistori ja treballa en aquest sentit.Per exemple, té sobre la taula diversos projectes per oferir habitatge social. Un d’aquests projectes és la reforma de Cal Pensament, on s’habilitaran deu pisos.
