Els jutges anul·len 4.000 clàusules terra en els últims sis anys a Lleida

Els jutjats lleidatans han dictat més de 4.000 sentències per clàusules terra abusives a les comarques lleidatanes en els últims sis anys i la immensa majoria han estat a favor dels clients. Segons les dades publicades pel ministeri de Justícia, que fa un balanç estadístic sobre l’activitat judicial en relació amb les clàusula terra, els tribunals de les comarques lleidatanes han rebut des del tercer trimestre del 2017 un total de 5.118 assumptes, dels quals se n’han resolt 4.554.

D’aquests, un total de 4.058 han estat sentències de les quals el 97,6% han estat estimatòries. Segons les xifres de Justícia, els assumptes ingressats per clàusules abusives als contractes hipotecaris van registrar un petit descens el 2020, a causa de l’aturada judicial amb motiu de la pandèmia de la covid. Tanmateix, el 2021 l’activitat es va recuperar, any en què van ingressar 1.022 assumptes i es van resoldre 848 causes.

Respecte a l’any passat, fins al tercer trimestre (última xifra disponible en aquesta estadística) els tribunals de la província van ingressar 1.023 assumptes i en van resoldre 989. Així mateix, fins al setembre s’havien dictat un total de 797 sentències, de les quals el 97,8% van ser estimatòries per als reclamants.L’1 de gener del 2022 el Consell General del Poder Judicial va donar per conclòs el pla d’especialització en clàusules abusives a Lleida a causa de la millora de les causes pendents. A finals de l’any passat, es va prorrogar el pla d’especialització entre sis mesos i un any en setze jutjats de l’Estat.

Per la seua part, l’associació de consumidors financers Adicae va estimar el febrer passat en 17.500 milions d’euros, dels quals 2.780 milions a Catalunya, l’import que bancs i caixes deuen als consumidors en concepte de clàusules terra abusives, un càlcul que comprèn entre el 2009, quan l’euríbor es va situar per sota del “terra mitjà” (3,5 %), fins al 2014, la primera vegada que s’hi va pronunciar el Tribunal Suprem, apunten. Un total de 3,8 milions de consumidors de tot Espanya van subscriure hipoteques amb clàusules terra, indiquen des de l’associació, dels quals 1,2 s’han sotmès a processos d’arbitratge.

Els lleidatans destinen 4 anys del seu sou íntegre a pagar l’habitatge

Els lleidatans han de destinar el sou brut íntegre de 4,1 anys per pagar la hipoteca, segons un estudi de Fotocasa i Infojobs que recull dades del 2022. És la xifra més baixa respecte a la resta de províncies catalanes liderades per Barcelona, amb un temps mitjà de 9,6 anys, seguida de Girona, amb 7,9 anys, i Tarragona, amb 5,5 anys. Segons l’estudi, els catalans han de destinar el sou brut íntegre de 8,6 anys per pagar un habitatge en propietat mentre que la mitjana estatal és de 6,7 anys. L’informe assenyala que el preu mitjà d’un habitatge de 80 metres quadrats a la província de Lleida al tancament de l’any passat era de 94.065 euros, mentre que el sou mitjà brut anual es va situar en 22.839 euros.

Això suposa que un lleidatà ha de destinar de forma íntegra tot el que cobra uns 49,5 mesos per pagar la hipoteca. Segons els estudis publicats en els últims tres anys, el temps destinat a pagar la hipoteca es manté estable a la província de Lleida, ja que el 2020 la mitjana es va situar en quatre anys, el 2021 va pujar a 4,1 anys, xifra que es va mantenir el 2022. Tanmateix, la mitjana ha augmentat a Catalunya al passar de 7,9 anys el 2020 als 8,6 el 2022.

Podem proposa que canviar la hipoteca a fixa sigui gratis

La secretària general de Podem i ministra de Drets Socials, Ione Belarra, va proposar ahir fer gratuït el canvi d’una hipoteca variable a una altra de tipus fix per evitar així les pujades de “centenars euros mensuals” que, segons va advertir, acabaran en impagaments. “Hem d’actuar ja”, va exigir en un missatge a les xarxes socials Belarra, la formació de la qual va registrar una proposició de llei perquè la modificació dels interessos de les hipoteques puguin realitzar-se sense costos i amb unes condicions que haurien d’igualar o millorar les que les entitats ofereixin als seus nous clients. La proposta estableix el canvi gratuït d’una hipoteca variable a una de fixa de la mateixa entitat, que estaria obligada a oferir les mateixes condicions que als nous clients, i el pas gratuït d’una hipoteca variable a una de fixa d’una altra entitat, que assumiria els costos de l’operació.

També assenyala que, si el banc on el client tenia la hipoteca variable presentés una contraoferta per evitar el canvi a una altra entitat, hauria d’assumir totes les despeses de l’operació. Per la seua part, la secretària general del grup socialista al Congrés, Isaura Leal, va dir que estudiaran “amb deteniment” la proposta.