El Suprem avala que les comunitats de veïns puguin prohibir els pisos turístics

La Justícia ha obert una nova via que permet posar límit als pisos turístics (HUT, en les seues sigles en català). El Tribunal Suprem ha avalat que les comunitats de veïns vetin aquests allotjaments quan els estatuts prohibeixin l’ús dels habitatges per a activitats econòmiques. En aquest sentit, els magistrats han dictat dos sentències relatives a comunitats d’Oviedo i Sant Sebastià i consideren que el lloguer d’habitatges a turistes és una activitat econòmica. A més, aclareixen que en cap dels dos casos es tracta d’aplicar la nova regulació de la Llei de Propietat Horitzontal, que determina que l’acord per limitar o condicionar els HUT requereix el vot favorable de les tres cinquenes parts del total de propietaris, sinó de determinar si als estatuts hi ha una prohibició de destinar els pisos a l’ús turístic.

En els últims anys han aflorat queixes per les molèsties que poden arribar a generar aquests habitatges. També per l’efecte que tenen en els preus de lloguer, perquè hi ha propietaris que prefereixen arrendar els seus pisos a turistes a un preu més elevat i per un període més curt que, per exemple, a treballadors i estudiants. Davant d’aquesta situació, ajuntaments de Lleida han optat per regular aquests allotjaments i posar-hi límit per poder evitar-ne la proliferació.

Per la seua part, la Generalitat va aprovar el mes passat un decret llei que limita els HUT en quaranta-tres municipis de la demarcació. En concret, en aquestes localitats només hi podrà haver deu pisos turístics per cada 100 veïns. Aquesta norma implicarà el tancament d’almenys 1.577 habitatges de lloguer per a turistes en vuit poblacions de Lleida que ja superen aquest límit. Els HUT que s’hauran de clausurar representen el 35,5% del total de la província, que compta amb més de 4.400. El cas més destacat és el de Naut Aran, perquè té 1.226 pisos turístics i amb la norma del Govern només n’hi podrà haver 192, per la qual cosa 1.034 hauran de cessar la seua activitat. 

Per una altra banda, el president de la Diputació, Joan Talarn, i el vicepresident tercer i responsable del Patronat de Turisme, Juan Antonio Serrano, presenten avui un manifest en defensa d’una regulació efectiva dels HUT. Aquest el promouen entitats i corporacions locals del Pirineu i altres territoris. Serrà és també alcalde de Vielha, un municipi que va ser pioner a aprovar una normativa per regular aquests pisos.