L'euríbor tanca el maig en -0,127%, nou mínim que rebaixa les hipoteques

El Banc d’Espanya ha confirmat aquest dijous que l’euríbor a un any -l’indicador que més s’utilitza a Espanya per calcular la quota de les hipoteques- va tancar el maig en el -0,127 %, el que suposa un nou mínim històric i es tradueix en un estalvi mitjà d’uns 61 euros anuals.

D’aquesta manera, el maig es converteix en el setzè mes consecutiu que aquest indicador es manté en terreny negatiu.

L'estalvi estimat de 61 euros anuals es deu que fa un any, el maig de 2016, l’indicador se situava en el -0,013 %, amb la qual cosa una hipoteca mitjana de 100.000 euros contractada llavors a un termini de 25 anys amb un diferencial d’un punt percentual sobre l’euríbor tindria un cost mensual de 376,28 euros.

Tanmateix, si una hipoteca amb aquestes condicions es revisa utilitzant la dada de maig de 2017, el cost seria de 371,20 euros per mes, és a dir, 5,08 euros mensuals menys o 60,96 euros a l’any, aquests gairebé 61 euros citats.

L’evolució de l’indicador depèn de les pujades o baixades de tipus que aprova el Banc Central Europeo (BCE), que fa diversos mesos que no els mou del mínim històric del 0 %. La pròxima reunió tindrà lloc aquest proper juny. Segons va explicar en el seu dia el president del BCE, Mario Draghi, els tipus continuaran així o fins i tot més baixos durant una bona temporada, ja que la recuperació cíclica de l’economia de la zona euro "és sòlida", però l’entitat monetària no veu que la inflació "mostri una tendència alcista convincent". Fa poc més d’un any, el febrer del 2016, aquest indicador va tancar per primera vegada en la seua història un mes amb signe negatiu i des d’aleshores ha continuat evolucionant a la baixa.

Davant d’aquest fet inèdit, a Espanya es va obrir un debat sobre si la banca acabaria pagant els clients per les hipoteques, una cosa que diverses entitats es van afanyar a aclarir que mai no ocorrerà, ja que a l’euríbor sempre se li suma un diferencial que decideix cada banc.

A Espanya, el diferencial més baix a què s’ha venut de forma general una hipoteca ha estat de 0,17 punts percentuals, pel que l’euríbor a un any hauria d’enfonsar-se una mica més que això perquè, una vegada aplicat el diferencial, els interessos siguin negatius.

Amb l’indicador en taxes negatives des de fa tants mesos, la banca ha optat per pujar el diferencial que aplica o introduir una clàusula "zero" en les hipoteques a tipus variable, que estableix que l’euríbor mai no podrà baixar del 0%, mentre s’ha incrementat la venda d’hipoteques a tipus fix.