HABITATGE BALANÇ
La caiguda de l'euríbor abaixa en 133 euros la hipoteca
A Catalunya, en un any, per la caiguda de l’índex || La referència d’aquests crèdits ha marcat un nou mínim històric
La banca fomenta les hipoteques a tipus fix.
Els hipotecats de les illes Balears i els de Madrid seran els més beneficiats de tot Espanya per la caiguda que ha patit l’euríbor a l’agost, ja que de mitjana estalviaran gairebé 200 euros a l’any en el pagament de les quotes dels seus crèdits, mentre que els catalans ho faran en 133,2 euros.
L’euríbor a un any, l’indicador més utilitzat a Espanya per calcular els crèdits hipotecaris, va tornar a baixar a l’agost i va marcar un nou mínim històric en el -0,356%. Aquesta ha estat la sisena vegada que, de forma consecutiva, l’euríbor ha baixat.
La hipoteca mitjana fa un any s’acostava als 122.000 euros i ara la quota es revisarà a la baixa
Així mateix, la seua caiguda propicia un nou abaratiment en les hipoteques, ja que fa un any la taxa mitjana es trobava sensiblement més alta, o menys negativa, en el -0,169%.
Segons les dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística (INE), l’import mitjà d’una hipoteca per a compra d’un habitatge era de 122.424 euros l’agost del 2018. Si a aquest import mitjà se li aplica l’euríbor de fa un any, més un diferencial d’un punt, la quota de les hipoteques per aquesta quantitat, a un termini de 25 anys, era de 452,08 euros.
No obstant, una vegada que es revisi la hipoteca amb la dada d’agost d’aquest any, la quota es redueix en uns 10,16 euros mensuals, fins als 441,92 euros. Però aquest increment en les quotes de les hipoteques depèn de la firma de crèdits que es registri en cada comunitat i l’import que se sol·liciti per a això.
D’aquesta manera, l’import mitjà de les hipoteques varia des dels 197.885 euros de Balears (el més elevat) als 79.461 euros de Múrcia (el més baix). Així, els crèdits hipotecaris que més baixen són els de Balears, 197,07 euros anuals, seguits dels de Madrid, 175,2 euros. Al País Basc, l’estalvi assoleix els 145,5 euros a l’any; a Catalunya, 133,2; a Navarra, 109,2; a Andalusia, 107,4; a Cantàbria, 102,6; a Galícia, 94,3; en el País Valencià, 93,9, i a Castella-la Manxa, 92,82. A Aragó, l’estalvi anual assoleix els 92,20; a Astúries, 91,28; a la Rioja, 90,18; a Castella i Lleó, 88,91; a Extremadura, 88,15; a les Canàries, 86,96 euros, i a Múrcia, 79,13.
