ECONOMIA
La recerca d'habitatges en venda a Andorra es dispara un 99,1% segons Idealista
El país lidera el rànquing dels contactes de potencials compradors amb els anunciants
Imatge d'arxiu d'un pis de lloguer a la ciutat de Lleida.
La recerca d’immobles en venda a Andorra en els últims 12 mesos ha augmentat un 99,1%, per sobre del que ha crescut en el conjunt d’Espanya, o a les províncies de Lleida, Girona i Barcelona, segons dades del portal immobiliari Idealista.
En el conjunt d’Espanya, les visites en el 'marketplace' s’han incrementat entorn del 81%, mentre que a Lleida ha despuntat un 74,4%, a Barcelona un 68,3%, i Girona és la província espanyola analitzada on "més ha crescut" la recerca d’habitatges, amb un 92,1%, segons ha informat Idealista aquest dimarts en un comunicat.
A més de les recerques, el país andorrà també lidera el rànquing dels contactes de potencials compradors amb els anunciants, la qual cosa es coneix com a 'leads' al mercat immobiliari, amb un increment del 76%, pràcticament el doble del que han crescut a la província de Barcelona (42%) i en el conjunt d’Espanya (39%).
Mentrestant, Lleida i Girona han registrat números rojos: aquest mes de desembre els contactes dels interessats als immobles amb els anunciants s’han reduït gairebé un 12% i un 19% interanual, respectivament.
Tot aquest interès per comprar un habitatge ha vingut acompanyat d’una reducció de l’'estoc' d’immobles disponibles al Principat, on el descens interanual ha assolit el 15,4%, davant el 7,6% que ha caigut a Barcelona o al 4% que ha baixat a Lleida i Girona, segons les dades d’Idealista.
ATRACTIU FISCAL, ESTABILITAT I PROXIMITAT
Idealista ha manifestat que, malgrat que l’interès per Andorra s’ha produït l’any del coronavirus, "els experts descarten que la crisi sanitària sigui la raó per la qual està creixent l’interès per comprar un habitatge al país", i ha destacat que el seu punt fort és una fiscalitat avantatjosa i la proximitat amb Espanya.
Segons ha explicat l’advocat fiscalista i soci d’ETL Global Deyfin, Borja González-Anta, "Andorra és un país fiscalment atractiu, i el seu recent interès ve donat per la inseguretat jurídica fiscal que hi ha a Espanya, les pujades d’impostos que preveuen els Pressupostos Generals de l’Estat de 2021 que entraran en vigor l’1 de gener i els plans d’harmonització fiscal entre les diferents autonomies, per a cerca que tots els contribuents paguin el mateix, visquin on visquin".
FAMÍLIES DE CLASSE ALTA I MOLT ALTA
El surts mànager d’Engel and Völkers Andorra, Josep Lluis Estrugas, també ha detectat "un augment de volum molt important en els últims mesos de clients procedents de Catalunya principalment, encara que també de Madrid o València", principalment famílies de poder adquisitiu alt/molt alt, i la recerca del qual es va disparar entre abril i setembre, abans que comencés el curs escolar.
El president de Fòrum d’Economistes Immobiliaris, Julián Salcedo, ha afegit que s’uneixen altres factors, com que resulta "molt fàcil" accedir a la residència passiva a Andorra, que el seu sistema bancari permet traslladar fons amb gran facilitat, així com l’estabilitat dels preus de l’habitatge, entre d’altres.
