La província de Lleida, la quarta de l'Estat en rendibilitat de l'habitatge
Assoleix un 7,2%, per sobre de la mitjana espanyola, que va ser del 6,8% el 2020, la més alta en deu anys
Imatge d’arxiu de nous habitatges en construcció a Lleida ciutat.
La rendibilitat de l’habitatge a Espanya va assolir el 6,8 % a tancament del 2020, la cota més alta dels últims 10 anys, segons un estudi realitzat pel portal immobiliari Fotocasa basat en l’anàlisi dels preus de l’habitatge en venda i de lloguer.
En concret, a tancament de 2020 la rendibilitat de l’habitatge es va incrementar 0,2 punts respecte el 2019 (6,6 %) i 1,5 punts més que fa cinc anys (5,3 %). Les dades també indiquen que adquirir una propietat per posar-la de lloguer el 2020 va ser 2,5 punts més rendible que fa 10 anys (4,3 %).
Segons explica Fotocasa, aquest increment de rendibilitat respon a la forta pujada del preu del lloguer en els últims anys, que fa que comprar un habitatge per posar-la de lloguer sigui altament rendible. De fet, agrega el portal, és gairebé impossible trobar ara mateix al mercat productes financers que donin aquestes rendibilitats properes al 7 %. No obstant això, la moderació del preu de l’habitatge el 2020 ha fet que en un any tan sols pugi dos dècimes la rendibilitat.
Per comunitats, Navarra ha passat de ser la menys rendible (2008) a ser la més rendible el 2020. Al costat d’ella, les comunitats que registren una rendibilitat al mercat de l’habitatge superior a la mitjana són Múrcia (7 %), Comunitat Valenciana (6,9 %) i Catalunya (6,8 %).
Les províncies més rendibles el 2020 van ser Toledo (8 %), València (7,4 %), Sevilla (7,3 %), Lleida (7,2 %), Navarra (7,1 %), Huelva (7,1 %), Castelló (7,1 %), Múrcia (7 %), Segòvia (7 %) i Almeria (6,9 %).
El maó com a valor refugi
Segons assenyala la federació espanyola de professions immobiliàries, la inversió en habitatge es manté com a valor refugi, una tendència en auge que seguirà el 2021 gràcies als baixos tipus d’interès dels productes financers i malgrat la incertesa causada per la covid-19.
En aquest sentit, subratlla que la compra d’immobles es presenta com una inversió segura i rendible que atreu a perfils tradicionals com llars i inversors i joves, abans dedicats al segment de lloguer.
