ESTADÍSTICA ANÀLISI
Les donacions d'habitatges s'han disparat un 42% a Lleida el 2021
Amb un total de 200 i s'atribueix a la por d'un canvi de fiscalitat || Les transmeses per herència han crescut un 31 per cent i voregen les 1.900 a la demarcació
La construcció d’habitatges s’està recuperant, encara que el sector alerta de l’increment de costos.
L’any passat van canviar de mans un total de 9.178 habitatges a la província de Lleida, però només 4.891 ho van fer per una compravenda, amb un increment del 47% respecte a l’exercici anterior, com va publicar SEGRE. Però fins a 4.287 casos es refereixen a un altre tipus d’operacions, segons es desprèn de les dades fetes públiques per l’Institut Nacional d’Estadística. Destaca de manera especial el cas de les donacions, amb un repunt pròxim al 42%. En concret, es va passar de 141 d’aquesta mena d’operacions a les 200 que es van registrar l’any passat. Aquest fenomen no és exclusiu de la demarcació i, de fet, el 2021 va ser l’any en què es van donar més habitatges que mai en tot l’Estat, fins a arribar als 26.062.
A l’hora d’explicar el fenomen, els experts del sector apunten a diverses raons. D’una banda, la pandèmia va dur famílies a optar per planificar i ordenar el patrimoni en vida, una possibilitat que molts no s’havien plantejat abans o almenys no amb urgència. Per una altra part, la por d’un encariment dels impostos lligats a aquest tipus d’operacions també va pesar en bona part de les operacions.
L’any passat van canviar de mans 9.200 habitatges, però només 4.300 ho van fer en casos de compravenda
L’any passat també es van disparar els casos de canvi de titularitat d’habitatges a causa d’herències. En aquest cas, s’ha de tenir en compte de nou els efectes de la Covid-19, que d’una banda van incrementar sensiblement el nombre de defuncions i, per una altra banda, també va poder provocar l’alentiment de tràmits en alguns casos a causa dels efectes dels confinaments. A Lleida es van registrar 1.892 traspassos de titularitat per llegats, una xifra que representa un 31% més que l’any anterior. Un altre tipus d’acords van representar el canvi de titularitat de 2.162 habitatges (+15%), mentre que les permutes continuen sent gairebé anecdòtiques a les comarques lleidatanes. L’any passat se’n van concretar onze, davant de les només tres de l’exercici anterior.
En un altre ordre de coses, el tipus mitjà al qual les entitats espanyoles van concedir crèdits per a hipoteques va pujar a l’1,485% al gener, enfront de l’1,448% d’un mes abans, segons les dades del Banc d’Espanya recollides per l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE). L’Euríbor a dotze mesos, l’índex al qual es troben referenciades la majoria de les hipoteques espanyoles, va tancar el mes de gener en el -0,477%, per sobre del -0,502% del mes precedent.
