ESTADÍSTICA ANÀLISI
Dos de cada 5 vendes d'habitatges a Lleida es fan sense hipoteques
L'any passat se'n van comercialitzar sense passar pel banc 2.067 a la demarcació || D'altra banda, es van subscriure 2.824 crèdits per un volum total de 288 milions
L’activitat de la construcció d’habitatges ha tornat a prendre força.
Dos de cada cinc compravendes d’habitatges firmades l’any passat a Lleida es van fer sense necessitat que el nou propietari signés una hipoteca. Així es desprèn de les dades que va fer públiques ahir l’Institut Nacional d’Estadística (INE). En concret, té comptabilitzades un total de 4.891 vendes a la demarcació, mentre que només es van subscriure 2.824 hipoteques.
Un total de 2.067 operacions no van necessitar passar per un banc, la qual cosa implica un elevat índex de la destinació d’estalvis o fons propis en la compra de cases i pisos, bé de particulars o d’inversors. El nombre d’aquestes operacions representa un increment del 58,26% respecte a les 1.306 de l’any 2020. El nombre de crèdits hipotecaris firmats a la província reflecteixen un increment del 41,48%, al passar de 1.996 a les esmentades 2.824.
S’ha de tenir en compte que l’aturada de l’economia i els confinaments més durs per la Covid decretats el mes de març del 2020 van frenar la compravenda d’habitatges no només a Lleida, sinó a tot l’Estat. En bona mesura explica les elevades taxes de creixement que es van registrar l’any passat. Les hipoteques signades l’any passat pels lleidatans van superar els 288 milions d’euros, un 55,60 per cent més. Suposa que el crèdit mitjà es va atansar als 102.000 euros. Un any abans, no arribava als 93.000.
Pel que fa al conjunt de l’Estat, el nombre d’hipoteques firmades i l’any passat per comprar un habitatge es va elevar un 23,6% respecte al 2020, amb la qual cosa va assolir el nivell més elevat en onze anys, tot i que encara a penes suposa la tercera part de les que es firmaven el 2007, just abans de l’esclat de la bombolla immobiliària. El 2021 es van tancar 417.501 hipoteques per adquirir un habitatge, enfront de les 337.752 del 2020, quan la irrupció de la pandèmia va alterar notablement el mercat immobiliari.
El valor conjunt de les hipoteques firmades el 2021 va ser de 57.582,1 milions d’euros (el 26,5% més) i l’import mitjà va ser de 137.921 euros, la qual cosa representa un encariment del 2,4% respecte a un any abans.Les comunitats amb més nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges durant l’any 2021 van ser Andalusia (83.636, el 31,3 per cent més), Comunitat de Madrid (73.383, el 19,4% més) i Catalunya (69.805, el 27,6% més). Al contrari, on menys se’n van firmar va ser a La Rioja (2.519, el 18,8% més), Navarra (5.030, el 19,7% més) i Cantàbria (5.698, el 47,3% més).
