L'Euríbor es dispara un 27% en un només mes
Se situa en el -0,245%, el seu valor més alt des de juny de 2020
Una construcció de pisos en una imatge d'arxiu.
L’Euríbor, l’índex al qual es troben referenciades la majoria de les hipoteques espanyoles, es dispararà al març fins l’entorn del -0,245%, enfront el -0,335% del febrer, a falta de conèixer l’última dada del mes. Seria el seu valor més alt des de juny de 2020, quan l’índex va tancar en el -0,147%, just després del confinament estricte derivat de la pandèmia del coronavirus.
Des d'iAhorro assenyalen que l’índex s’ha disparat un 26,87% en un mes, un 51,2% des de desembre de 2021 (quan va assolir el -0,502%, la segona xifra més baixa de la seua història) i un 49,69% des de març de 2021, que encareix les quotes dels qui hagin de fer ara la revisió anual de la seua hipoteca variable entre 180 i 360 euros a l’any, en funció de l’import del préstec.
Els canvis de tendència a l’indicador es deuen, en bona mesura, a la persistent escalada de la inflació i a la crisi energètica derivada de la guerra entre Rússia i Ucraïna, els mateixos factors que han provocat que el Banc Central Europeu (BCE) "estigui decidit a apujar definitivament els tipus d’interès", assenyalen des d'iAhorro. El director d’Hipoteques d'iAhorro, Simone Colombelli, no descarta que, en cas de seguir aquesta tendència, l’Euríbor finalitzi l’any en valors positius, encara que l’expert preveu que aquest 2022 arribi a al 0%.
Del seu costat, el Departament d’Anàlisi de Bankinter espera que l’Euríbor rondi el 0,40% el desembre de 2022 i que se situï al voltant del 0,80% el 2023, mentre que CaixaBank Research pronostica que l’índex pujarà aquest any fins el 0,13% i que cotitzarà sobre el 0,85% el que ve.
AUGE DE LA HIPOTECA VARIABLE
Colombelli ha assenyalat que els bancs han començat a reajustar les seues ofertes i veu "difícil" que torni a repetir-se un moment amb unes hipoteques a tipus fix tan baixes com actualment. "Al mercat actual, una hipoteca a tipus fix representa un risc major per a la banca, la qual cosa ha provocat un canvi sobtat respecte a l’estratègia duta a terme en els últims anys, en els quals una hipoteca variable no era competitiva per a les entitats per com de baix que estava l’Euríbor. Ara, els bancs pretenen firmar el major nombre d’hipoteques variables possible", ha explicat.
L’expert vaticina que les entitats abaratiran encara més les hipoteques a tipus variable en els propers mesos, encara que apunta que els interessats en contractar una hipoteca a tipus fix encara estan a temps. "El diferencial de tipus entre variable i fix encara no és tan gran com per moure a tota la massa cap a la variable", ha assegurat.
Des de HelpMyCash creuen que "aquest pot ser un bon moment per canviar la hipoteca variable al tipus fix", el que permetrà al client pagar una quota "estable i assequible", amb un interès mitjà del voltant de l’1,% durant tot el termini de vigència del seu préstec. Segons subratllen els experts de HelpMyCash, "convé dur a terme aquesta operació com més aviat millor perquè cada vegada més bancs han començat a encarir els seus tipus fixos per redirigir les contractacions a la modalitat variable".
