Les clàusules terra es podrien reclamar des de l'origen del préstec i no des del 2013
Segons una sentència de l’Audiència Provincial de Madrid
Una construcció de pisos en una imatge d'arxiu.
Una sentència de l’Audiència Provincial de Madrid podria obrir la porta a reclamar les quantitats indegudament cobrades per clàusules terra des del "mateix origen del préstec", i no des de 2013, any establert pel Tribunal Suprem en limitar els efectes retroactius a la data de 9 de maig de 2013, malgrat haver-hi sentència ferma, segons explica Asufin. La presidenta de l’associació, Patricia Suárez, ha afirmat que amb aquesta sentència "l’Audiència Provincial de Madrid restableix així una situació que era absolutament injusta per a milers d’afectats que tenien una sentència ferma i que als tribunals els estaven dient que s’aplicava el principi de cosa jutjada, és a dir, que si ja havien reclamat i recuperat des de maig de 2013 d’ara endavant, no podien fer el mateix per les quantitats endarrerides".
D’aquesta forma, l’associació espera que el Tribunal Suprem convalidi aquesta interpretació jurídica de l’Audiència Provincial de Madrid, perquè "es restabliria així la injustícia que va suposar per a molts afectats quedar-se amb una sentència ferma sense poder reclamar les quantitats abonades de més per la clàusula terra".
El tribunal, en la sentència facilitada per Confilegal a Asufin, considera que "no es presenta l’excepció de cosa jutjada" i dona la raó a la consumidora, condemnant a l’entitat, Credifimo, al pagament per les quantitats indegudament percebudes per aplicació de la clàusula terra des del 5 d’octubre de 2007, data en què es va firmar el préstec hipotecari.
Igualment, l’Audiència Provincial de Madrid recorda que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea va considerar el 2016 que la limitació en el temps establerta pel Suprem "equival a privar amb caràcter general tot consumidor que hagi celebrat abans d’aquella data un contracte de préstec hipotecari que contingui una clàusula d’aquest tipus del dret a obtenir la restitució íntegra de les quantitats que hagi abonat indegudament a l’entitat bancària sobre la base de la clàusula terra durant el període anterior al 9 de maig de 2013".
La sentència del TJUE indicava que aquesta limitació en el temps "només permet garantir una protecció limitada als consumidors" de préstecs hipotecaris amb clàusules terra, justificant que "no resulta compatible" amb el dret de la Unió Europea (UE). Per això, l’Audiència Provincial de Madrid declara en la sentència l’"íntegra estimació" de la consumidora i condemna a l’entitat al pagament de la quantitat que es determini en l’execució de la sentència per les quantitats indegudament percebudes des del 5 d’octubre de 2007, data en què es va firmar el préstec hipotecari, fins el 30 de maig de 2016.
