Lleida, de les ciutats d'Espanya on l'habitatge és més rendible

La rendibilitat de l’habitatge a Catalunya se situa en el 6,9% en els primers sis mesos de 2022, la qual cosa suposa un 4,5% més que fa un any (6,6%), segons l’estudi 'La rendibilitat de l’habitatge a Espanya el 2022' de Fotocasa.

Les ciutats amb una rendibilitat superior o igual a la mitjana d’Espanya són: Lleida (7,5%), Badalona (7,4%), Reus (7,3%) i Manresa (6,9%), ha informat el portal immobiliari en un comunicat aquest dimecres. D’altra banda, les ciutats amb una rendibilitat inferior al 5% són Vic (4,7%), Sitges (4,7%) i Sant Cugat del Vallès (4,1%).

TOT ESPANYA

A tot Espanya, la rendibilitat interanual de l’habitatge a Espanya en els primers sis mesos també se situa en un 6,9%, la qual cosa suposa dos dècimes més respecte al mateix període de l’any passat. D’acord amb l’informe publicat aquest dimecres, la rendibilitat anual durant els sis primers mesos de 2022 és un punt més que fa 5 anys (un 5,9% el 2017) i 2,4 punts més que fa 10 anys (un 4,5% el 2012). "El rendiment de comprar un habitatge i posar-la de lloguer recupera la seua tendència a l’alça i se situa en nivells màxims, com els assolits el 2020", ha explicat la directora d’Estudios i portaveu de Fotocasa, María Matos. Segons Matos, la rendibilitat de l’habitatge continua sent el focus d’inversió amb menor risc del mercat. De fet, la inversió en actius immobiliaris s’ha tornat una empara de cara a la incertesa causada per la guerra a Ucraïna i els nivells d’inflació que fuetegen a Europa i també a Espanya.

"Molts petits particulars aposten per l’habitatge com un valor refugi per evitar que els seus estalvis es devaluïn i s’han llançat a invertir en percebre aquest mercat com segur després de l’evolució i recuperació tan positiva després de la pandèmia", ha assenyalat.

8 COMUNITATS AMB RENDIBILITAT IGUAL O SUPERIOR QUE LA MITJANA

Vuit comunitats autònomes tenen una rendibilitat igual o per sobre de la mitjana espanyola (6,9%) el primer semestre de l’any i són: Regió de Múrcia (8,8%), Comunitat Valenciana (8,2%), Cantàbria (7,3%), Navarra (7,3%), Canàries (7,2%), La Rioja (7%), Castella-la Manxa (7,0%) i Catalunya (6,9%). Per sota de la rendibilitat mitjana es troben les comunitats de Castella i Lleó (6,7%), Aragó (6,5%), Astúries (6,5%), Extremadura (6,4%), Andalusia (6,2%), Galícia (5,9%), País Basc (5,5%), Madrid (5,5%) i Balears (5,0%).

GANDIA, LA MÉS RENDIBLE

L’anàlisi de Fotocasa també ofereix dades de rendibilitat per municipis. Així, de l’anàlisi es desprèn que el 30% dels municipis estudiats (136 municipis en total) tenen una rendibilitat igual o per sobre de la mitjana d’Espanya (6,9%). Quatre de les ciutats estudiades tenen una rendibilitat per sobre del 10%, en concret, la ciutat costanera de Gandia ha passat en 10 anys del 4,2% a l’11,5% de rendibilitat, convertint-se en la ciutat més rendible d’Espanya el juny de 2022. Li segueixen molt de prop com les ciutats més rendibles, Àguiles amb 10,9%, La Manga del Mar Menor amb 10,8% i Santa Pola amb 10,2%. D’altra banda, les ciutats amb una rendibilitat inferior al 5% són Donostia - Sant Sebastià amb 3,5%, Racó de la Victòria amb 4,1%, Getxo amb 4,2%, Palma de Mallorca amb 4,5%, Vigo amb 4,6%, Sitges amb 4,7%, Oriola amb 4,7% i Bilbao amb 4,7%.