DINER TIPUS D?INTERÈS
L'euríbor es contagia del BCE i ja s'atansa al 2 per cent
Les hipoteques variables que s'hagin de revisar ara s'encareixen || Per a una de 150.000 € poden ser uns 170 al mes
El sector immobiliari es veu afectat per l’evolució dels tipus.
L’euríbor a un any, l’indicador més utilitzat en els préstecs hipotecaris, ha tancat la setmana en l’1,955% per l’enduriment de la política monetària del Banc Central Europeu (BCE), que dijous va apujar els tipus d’interès fins a l’1,25%, la qual cosa encarirà en 170 euros mensuals una hipoteca mitjana. Una de les principals conseqüències de la decisió del BCE és la gran dificultat que tenen les empreses i famílies per accedir al finançament i préstecs, especialment les hipoteques, mentre que els estalviadors es veuen premiats al pujar la rendibilitat dels seus dipòsits. L’euríbor és el preu al qual els bancs es presten diners entre si i serveix com a principal indicador per fixar el preu de les hipoteques a tipus variable, al qual caldria sumar el diferencial que afegeix el banc al préstec, i que sol revisar-se anualment.L’indicador ve d’una època marcada pels interessos en negatiu, però s’ha capgirat en els últims mesos per la pujada de tipus d’interès del BCE en la seua lluita contra la inflació, que a l’agost va assolir un històric 9,1% a l’Eurozona (10,4% a Espanya).
L’euríbor es va disparar a l’agost amb una taxa mitjana de l’1,249%, rècord de l’última dècada, i la taxa provisional del setembre se situa en l’1,908, segons les dades del mercat consultades. El setembre de l’any passat estava en el -0,492%.D’aquesta manera, les hipoteques variables que hagin de revisar-se amb la dada provisional del setembre es veurien encarides en 171 euros mensuals en el cas d’una hipoteca mitjana de 150.000 euros, amb un venciment de vint-i-cinc anys, i un interès de l’euríbor més l’1 per cent. La quota mensual passaria, doncs, de 532,66 euros a 703,54 euros
Els experts preveuen que la pujada de tipus alenteixi l’activitat immobiliària i la contractació d’hipoteques
Des de l’Associació Hipotecària Espanyola preveuen que aquestes pujades puguin traduir-se en un alentiment de l’activitat immobiliària i de la contractació d’hipoteques, mentre que els experts del portal immobiliari Fotocasa avancen que l’euríbor podria tancar l’any en el 2% i situar-se en el 3% per al pròxim exercici 2023.
