Els anys de sou que dediquem al pagament de la hipoteca, segons Fotocasa

L’espanyol mitjà ha de dedicar íntegrament el sou brut de 6,7 anys al pagament de la hipoteca del seu habitatge comprat el 2022, sis mesos més que l’any anterior, segons les dades de l’estudi "Relación de salarios y la compra de vivienda en 2022", publicat aquest dimarts per Fotocasa, amb les dades dels sous mitjans de les ofertes d’ocupació de la plataforma InfoJobs.

El preu mitjà de l’habitatge en venda a Espanya va tancar 2022 en 2.051 euros per metre quadrat, mentre que el salari brut mitjà d’aquell any va ser de 24.395 euros, 2.033 euros bruts mensuals en 12 pagues. Per tant, un pis mitjà de 80 metres quadrats ascendiria a 164.080 euros, que dividit entre aquests 24.395 euros donaria 6,7 anys de salari brut íntegre. La directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, puntualitza que aquest és "l’esforç salarial més important que han realitzat els ciutadans", ja que el 2012 eren 6,4 anys i el 2017, 5,9 anys.

"El preu de compra ha assolit la pujada més elevada no només de l’últim any sinó de tota la sèrie històrica, des que el Índice Inmobiliario Fotocasa té registres. Això vol dir que el cost de l’habitatge mai no s’havia encarit tant en un període de temps tan curt", apunta Matos. Per a la directora d’Estudios, això repunti respon al canvi en la política monetària, amb les pujades de tipus d’interès, i un desequilibri entre oferta i demanda.

Per la seua part, els salaris van descendir el 2022 un 0,7% respecte a l’any anterior, segons les dades de InfoJobs citades per Fotocasa. "Això suposa una pèrdua del 6,4% en el poder adquisitiu, si tenim en compte que la inflació va tancar en un 5,7%", explica la directora de Comunicació i Estudis de InfoJobs, Mónica Pérez.

EL PERÍODE DE TEMPS NOMÉS VA DISMINUIR EN TRES COMUNITATS AUTÒNOMES

El 2022, el temps de pagament d’una hipoteca es va incrementar en 13 comunitats autònomes, i només es va reduir a Cantàbria, de 6,5 anys el 2021 a 6,3 anys el 2022, Castella i Lleó, de 5,2 anys el 2021 a 5,1 any el 2022, i Castella-la Manxa, de 4 anys el 2021 a 3,9 anys el 2022. Astúries, amb 5,3 anys, és l’única que no varia el temps de pagament respecte a 2021, segons l’estudi de InfoJobs i Fotocasa.

Entre les comunitats autònomes que més temps han destinat al pagament de la hipoteca d’un habitatge el 2022 se situen les Balears i Madrid, on es tarden més de 10 anys a pagar-la. En concret, necessiten 11,3 anys (136 mesos) i 10,4 anys (125 mesos), respectivament, per liquidar el pagament dels seus habitatges. En el cas de les Balears, el preu de l’habitatge en venda va tancar 2022 amb un increment anual d’un 13,8% i va situar el preu de desembre en 3.290 euros per metre quadrat. El salari brut mitjà d’aquesta comunitat es va situar en 23.292 euros el 2022.