HABITATGE BALANÇ
La pujada de tipus llasta més d'un 12% la firma d'hipoteques a Lleida
A l'abril, en comparació amb el mateix període de l'any passat || Els preus dels préstecs van ser els més elevats en sis anys, amb l'interès al 3,09 per cent
Segons experts, la falta d’obra nova és un factor influent en la baixada de la demanda hipotecària.
El mercat hipotecari a la demarcació de Lleida va mostrar un nou refredament el mes d’abril passat quant a la firma de préstecs per comprar habitatges, que es van reduir un 12,3% en comparació amb el mateix mes de l’any passat, segons les dades publicades ahir per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Al contrari que el seu preu, que va ser el més car dels últims sis anys, amb un tipus d’interès mitjà a nivell estatal del 3,09%, xifra que se situa més d’un punt per sobre de la que marcava fa un any (1,77%). Les hipoteques firmades durant el mes d’abril passat es van reduir encara més si la comparació es fa amb el mes anterior, un 32,9%.
En concret, durant el quart mes d’aquest any es van rubricar a la demarcació 200 hipoteques, gairebé un centenar menys que les que es van firmar al març, i la xifra més baixa des del gener del 2021. El capital prestat per a l’adquisició d’habitatge es va situar a la demarcació en els 20,3 milions d’euros, cosa que implica un descens interanual del 44%, mentre que l’import mitjà d’aquestes hipoteques es va reduir un 20,7 % i va quedar en 101.900 euros.Quant a les cancel·lacions d’hipoteques, a l’abril van baixar un 3 per cent respecte al mes previ del 2022 i un 13,3 per cent respecte a fa un any. En total, els lleidatans van cancel·lar 196 préstecs hipotecaris.Segons el parer dels experts, la pujada dels tipus d’interès a la zona de l’euro, actualment en el quatre per cent, té molt a veure amb aquests retrocessos, atès que “expulsa del mercat les famílies i els joves amb ingressos més baixos”, que no poden fer front a unes quotes hipotecàries que creixen per sobre dels salaris.
Així mateix, recorden que a aquest encariment s’uneix, a més, la “resistència” del preu de l’habitatge a baixar, a causa de l’“escassetat d’obra nova, als alts costos dels materials de construcció i a la favorable situació patrimonial dels diferents agents d’aquest mercat”.
En el conjunt de Catalunya la firma d’hipoteques va caure a l’abril fins als 4.477 préstecs, de manera que va registrar la xifra més baixa des de l’octubre del 2020. Es tracta d’un descens del 27% respecte a abril de l’any passat i del 30,8% en comparació amb març. Tanmateix, Catalunya va estar de nou entre les comunitats amb més hipoteques firmades sobre habitatges, tan sols al darrere d’Andalusia (5.473) i seguida de la Comunitat de Madrid (4.373).
