El TJUE insta a comprovar si es va informar bé de l'IRPH

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) va sentenciar ahir que els bancs han de garantir que els consumidors espanyols amb una hipoteca referenciada sobre el tipus d’interès variable basat en índexs de referència dels préstecs hipotecaris (IRPH), més elevat que l’euríbor, van rebre “prou” informació sobre els mètodes de càlcul d’aquests índexs quan els van contractar i que aquesta va ser fàcilment accessible. Aquesta sentència també deixa en mans dels tribunals espanyols comprovar aquest aspecte per declarar-ne l’abusivitat o no quan estudiïn cada demanda. D’aquesta manera, s’obre una nova via perquè els consumidors que s’han vist perjudicats per l’IRPH amb un diferencial positiu puguin reclamar als tribunals la devolució de les quanties pagades per aquesta raó.

Luxemburg considera que per apreciar la transparència i el caràcter eventualment abusiu de la clàusula “és pertinent” tenir constància que en el moment d’adquirir el producte el consumidor va rebre una circular del 1994 del Banc d’Espanya, on s’assenyala la necessitat d’aplicar a l’índex de referència, atès el seu mode de càlcul, un diferencial negatiu amb l’objectiu d’igualar el tipus d’interès amb el tipus d’interès del mercat. Tanmateix, també considera “pertinent” determinar si aquesta informació és prou accessible per a un consumidor mitjà. “Incumbeix al jutjat espanyol verificar que la informació així proporcionada era suficient per permetre que un consumidor mitjà, normalment informat i raonablement atent, tingués efectivament coneixement dels mètodes de càlcul de l’índex de referència”, indica el TJUE.Aquesta nova sentència arriba després que el Tribunal Suprem dictaminés l’octubre del 2020 que les hipoteques referenciades amb aquest índex no eren abusives, la qual cosa donava poc marge als perjudicats per reclamar.

L’IRPH, va ser molt popular durant el boom hipotecari, i a Catalunya hi podria haver uns 300.000 afectats.