BALANÇ IMMOBLES
Les noves hipoteques a Lleida són 6.700 € més cares que fa un any
Al setembre, en un context de pujada de tipus i del preu de l'habitatge
La firma d’hipoteques ha caigut al setembre un 25% a Lleida. - EUROPA PRESS
Els lleidatans van contractar el mes de setembre passat hipoteques per adquirir un habitatge per un capital mitjà de 104.559 euros, uns 6.720 euros més que el que van subscriure durant el mateix període de l’any passat, quan els tipus d’interès començaven a pujar i el preu dels habitatges se situava un 2,3% per sota del que marcava al tancament d’aquell mes, segons les dades publicades ahir per l’Institut Nacional d’Estadística (INE) i els col·legis i associacions d’agents immobiliaris (API).
En concret, l’import mitjà del metre quadrat se situava al tancament del tercer trimestre de l’any en els 1.333 euros a la demarcació, la qual cosa representa un increment del 0,6 per cent en comparació amb el trimestre anterior i uns 30 euros més cares que fa un any, segons API.Per la seua part, l’interès mitjà aplicat per les entitats a les noves hipoteques sobre habitatges es va encarir al setembre fins al seu nivell més alt des del gener del 2016, el 3,26 per cent a un termini mitjà de 24 anys, segons l’INE. Fa un any no passava del 2%. Segons va informar la setmana passada el Banc d’Espanya a l’octubre les entitats espanyoles van concedir crèdits hipotecaris amb un termini de més de tres anys a un interès mitjà del 4,3 per cent, el nivell més alt des del gener del 2009.
Així les coses, els lleidatans es van endeutar més per adquirir un habitatge, malgrat que la firma de crèdits es va enfonsar un 25% en comparació amb un any abans. A la demarcació es van rubricar al setembre 211 hipoteques, una xifra molt inferior a les 283 que es van registrar el 2022.En aquest context d’encariment constant de la quota hipotecària per la pujada dels tipus, molts van ser els lleidatans que van optar per cancel·lar els seus préstecs, ja que aquesta és una de les opcions més eficaces de millorar les condicions de les hipoteques variables que s’estan encarint recentment.
Per a això molts deuen haver optat per tirar d’estalvis generats durant la pandèmia per amortitzar el deute anticipadament i liquidant-la per complet. Altres per obrir una hipoteca nova amb un altre banc i, amb ella, cancel·lar el deute amb el banc originari. En concret, el setembre passat es van cancel·lar a Lleida un total de 191 hipoteques sobre habitatge, gairebé un 40 per cent més que les que es van registrar el mateix període de l’any anterior.
