El 63% dels inquilins destina més del 30% dels seus ingressos el lloguer i despeses d’habitatge

Més de la meitat dels inquilins (63%) destina més del 30% dels seus ingressos al pagament del lloguer i de les despeses lligades a l’habitatge, segons es desprèn d’una enquesta realitzada per l’Organització de Consumidors i Usuaris (OCU).

Així, el 26,6% dels inquilins enquestats per OCU asseguren que tenen una situació familiar difícil o molt difícil econòmicament. Així, del conjunt d’inquilins, el 34% afirma que te uns ingressos familiars de fins 1.500 euros mensuals, mentre que fins a aquest interval entre els propietaris només hi ha el 19%.

A Espanya hi ha 18,5 milions d’habitatges principals i gairebé tres milions de famílies viuen en habitatges de lloguer, un 16% del total, mentre que el 74% són propietaris de casa seua.

L’opció del lloguer ha augmentat en els últims anys, també per la dificultat més elevada d’accés a la propietat, a causa dels preus, a la falta d’estalvi previ, a la falta d’estabilitat en llocs de treball amb salaris consistents i a l’encariment de les hipoteques.

A més, la demanda d’habitatge està fortament concentrada a les zones i ciutats amb més dinamisme en el mercat de treball. Això s’ha traduït en una pujada dels preus del lloguer que dificulta l’accés a l’habitatge i precaritza les famílies, tal com es desprèn de l’estudi d’OCU finançat pel Ministeri de Consum.

No obstant, un 79% dels inquilins aspiren en cinc anys a ser propietaris de l’habitatge en el qual viuen, encara que només el 42% creuen que ho aconseguiran.

Els estrangers sobrerepresentats i la inversió en VPO en dèficit

D’altra banda, de l’estudi realitzat per OCU se'n desprèn que el col·lectiu d’origen estranger està sobrerepresentat en el lloguer, amb un 33% dels inquilins, i es posa de manifest el dèficit "crònic" d’inversió en Habitatge de Protecció Oficial de lloguer (VPO).

Així, el 85% de l’oferta d’habitatge de lloguer l’aporten els propietaris privats i només un 3% d’inquilins viuen en habitatges de lloguer públic, sense que fins ara s’hagi iniciat un pla per corregir-lo.

A més, segons l’OCU, encara que no hi ha estadístiques fiables, diferents entitats públiques i privades assenyalen que l’oferta privada d’habitatge de lloguer està disminuint com a conseqüència del temor que senten els llogaters i qui podrien ser-ho a no cobrar la renda, a patir danys a l’habitatge i a no poder recuperar la seua propietat en cas d’impagament.

Això agreuja el desequilibri entre una puixant demanda i una oferta en retrocés, mentre es comptabilitzen 3,8 milions d’habitatges buits Espanya, segons OCU.

Els ajuts públics no contraresten l’augment de preus

Davant de l’increment dels preus del lloguer, OCU assegura al seu informe que el règim actual els ajuts públics a inquilins no està contribuint a contenir la pujada de preus de l’habitatge de lloguer.

"L’oferta d’habitatge públic i els recursos dels serveis socials són totalment insuficients per donar el suport necessari als qui no troben un habitatge digne al mercat", han recalcat.

Davant d’aquesta situació, des d’OCU han exigit al govern español adoptar un pla ambiciós d’inversió en habitatge públic i incorporar almenys 600.000 habitatges públics en règim de lloguer; que els ajuts es concentrin en els col·lectius més vulnerables; promoure polítiques que afavoreixin la descentralització dels centres de treball i aportar seguretat jurídica als llogaters particulars.

Així, han indicat que l’adopció de mesures extraordinàries com el control de rendes o la suspensió de procediments de desnonament han de plantejar-se amb caràcter d’"excepcionalitat" i delimitades en el temps i a circumstàncies ben definides.