L’euríbor baixa a l’agost al 3,17 %, la seua cinquena caiguda i el nivell més baix des de 2022

L’euríbor a dotze mesos, l’indicador més utilitzat a Espanya per calcular les hipoteques variables, tancarà agost a la baixa, amb una taxa mitjana de l’entorn del 3,17 %, la seua cinquena caiguda consecutiva i el seu nivell més baix des de desembre de 2022.

Tot i que encara queda per conèixer l’última dada del mes per poder calcular la taxa definitiva d’agost, la caiguda de l’indicador propiciarà de nou un abaratiment en les quotes de les hipoteques, d’uns 77 euros mensuals o més de 900 euros anuals.

Això es deu que l’agost de 2023, la taxa mitjana de l’euríbor era molt més elevada, del 4,073 %.

L’euríbor va començar l’any amb una taxa mitjana del 3,609 % (gener), i va pujar el 3,671 % al febrer, i el 3,718 %, al març.

Des d’aquell moment, va començar un camí descendent animat per les previsions sobre retallades dels tipus d’interès a Europa, que el Banco Central Europeo (BCE) va concretar el juny amb una rebaixa de 25 punts bàsics.

En aquest context, l’euríbor va baixar el 3,703 % a l’abril; al 3,68 % al maig; al 3,65 % al juny; i al 3,526 % al juliol.

A l’agost, l’indicador ha tornat a caure pendent que el BCE mantingui la tendència de retallades dels tipus d’interès.

Així mateix, el mercat, que estava expectant respecte a la política muntaria de la Reserva Federal dels Estatss Units (Fed), ha tingut confirmació per part del president del banc central, Jerome Powell, que retallarà taxes el proper 18 de setembre.

L’euríbor s’ha reduït 0,356 punts respecte a juliol (3,526 %), la qual cosa segons l’analista hipotecari del comparador financer HelpMyCash.com, Miquel Riera, es tracta del descens mensual més gran dels últims quinze anys.

Respecte a un any abans, l’euríbor ha descendit 0,903 punts, la qual cosa provocarà que les hipoteques s’abarateixin de nou.

En el cas d’una hipoteca variable mitjana de 150.000 euros, a un termini de 25 anys, amb un interès de l’euríbor més l’1 %, la quota passarà dels 883,28 euros actuals, als 805,90 euros. Això suposa un estalvi de 77 euros mensuals o uns 925 euros anuals.

En el supòsit d’una hipoteca variable amb les mateixes condicions, però amb un crèdit de 300.000 euros, l’estalvi mensual assolirà els 154 euros, i l’anual, els 1.850 euros.

El director d’inversions en ATL Capital, Ignacio Cantos, preveu que la caiguda de l’euríbor es mantingui, i atribueix la seua retallada al fet que el mercat està descomptant "el que passarà els propers dotze mesos, on s’esperen entre tres i quatre baixades de tipus", explica en una entrevista amb l’Agència EFE.

Segons el seu parer, l’euríbor podria acabar l’any entre el 2,80 i el 2,90 %. Així mateix, considera que -en un entorn no inflacionista-, els tipus haurien de mantenir-se en la zona euro entre el 2 i el 3 % i, en funció d’això, evolucionarà l’euríbor.

"Això dependrà de l’activitat econòmica i de si Europa s’atansa a la recessió. En aquest cas probablement el BCE baixi una mica més els tipus i l’atansi al 2 %. Però pensem que cal descartar tipus del 0 o del 0,5 %, almenys en un temps. Si fora així seria per una causa greu i tindríem altres problemes, així que millor que no baixi tant", subratlla.

L’analista Joaquín Robles també espera que l’euríbor caigui per sota del 3 % davant del gran entusiasme despertat per les retallades de tipus.

Recorda que els inversors han tornat a fer com l’any passat, "afanyant-se a descomptar les pròximes decisions dels bancs centrals", per la qual cosa veu "molt important que el BCE compleixi amb aquestes altes expectatives" i baixi els tipus d’interès almenys unes altres dos vegades abans que finalitzi l’any.

Precisa que el fet que els inversors hagin descomptat entre quatre i sis retallades de taxes per a 2025 és el que ha provocat que l’euríbor hagi accelerat la seua caiguda en les últimes setmanes.