MERCAT IMMOBILIARI
Prop de la meitat dels habitatges comprats a Lleida són al comptat
L'alt cost dels préstecs hipotecaris obliga els compradors a recórrer als estalvis per adquirir propietats immobiliàries a la demarcació
Una vista aèria de la ciutat de Lleida. - SEGRE
En el que va d'any, gairebé la meitat de les compravendes d'habitatges a la demarcació de Lleida s'han dut a terme sense necessitat d'un préstec hipotecari. Segons dades de l'INE, entre gener i agost es van realitzar 3.730 operacions, però només es van constituir 1.946 hipoteques. Això significa que el 47,83% de les vendes es van fer al comptat.
Segons Josep Maria Esteve, president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida, aquesta situació es deu principalment a l'alt preu del diner, amb interessos disparats que endarrereixen la firma de moltes hipoteques. "A Lleida és senzill trobar habitatges de segona mà molt dignes per 100.000 euros, la qual cosa permet a algunes persones invertir els seus estalvis en la compra d'una vivenda", afirma Esteve. Les hipoteques s'estan firmant principalment en obra nova.
D'altra banda, Joaquín Fervari, director del centre hipotecari de Trioteca, assenyala que "hi ha moltes persones que estan recorrent a les donacions de diners entre familiars o als préstecs entre particulars" per obtenir liquiditat i invertir en habitatge. Tot i això, s'espera que la firma d'hipoteques repunti en l'últim trimestre de l'any, malgrat haver registrat un descens del 13% a l'agost respecte a l'any anterior.
Augment de les compravendes a l'agost
La compravenda d'habitatges es va disparar a les comarques de Lleida el passat mes d'agost, amb un increment de més del 25% respecte al mateix mes de l'any anterior. Es van assolir les 535 operacions, la segona xifra més alta en un mes d'agost des del 2007. Del total de transaccions, 168 eren pisos nous i 367 de segona mà, mentre que 496 eren lliures i 39 protegits.
En el conjunt de Catalunya, la compra d'habitatges va augmentar un 6,95% a l'agost en comparació amb el mateix mes de 2022, fins a les 7.721 operacions. Aquest creixement va ser més pronunciat que el registrat a nivell estatal, que va ser del 0,9% amb un total de 49.453 operacions.
