Jutges de Lleida obliguen els bancs a tornar diners avançats per habitatges

Jutges de Lleida han dictat diverses sentències en les quals obliguen els bancs a tornar diners avançats per particulars per a l’adquisició d’habitatges que finalment no van arribar a acabar-se. En la majoria dels casos, les entitats financeres remetien els clients a reclamar a les promotores encarregades d’aixecar l’obra, però aquestes havien fet fallida o no disposaven de fons per tornar el capital invertit. Ara, les últimes sentències dictades en aquest sentit assenyalen que els bancs estan obligats per llei a garantir aquests avançaments, com marca la legislació del 1968, base en la qual s’agafen els perjudicats que acudeixen a la via judicial a recuperar els seus diners. Els jutjats de primera instància 1 i 2 de Lleida han donat la raó als clients i han obligat els bancs a pagar. És el cas d’una parella a la qual Bankia haurà de reintegrar 29.000 euros per haver avançat capital per a un habitatge en construcció a Vilanova de la Barca el 2007 i que no va arribar a acabar-se, com ja va publicar SEGRE. En la mateixa línia, tres famílies més de Lleida han aconseguit que la CAM (actualment Banc Sabadell) els hagi de tornar més de 85.000 euros pel capital avançat per un bloc de pisos a Torrelameu, també inacabat. En aquest cas, els afectats, representats per Prats Advocats, han aconseguit una sentència a favor i dos acords amb el banc. La resolució, dictada el juliol passat, admet la demanda de la perjudicada i condemna l’entitat a tornar-li 29.100 euros que havia avançat per una de les vivendes de Torrelameu. Dos famílies més ja han aconseguit cobrar després d’arribar a un acord amb el banc, per 21.872,21 i 34.385,55 euros, respectivament (vegeu el desglossament).

Segons va explicar ahir a aquest diari l’advocat Xavier Prats, la llei del 1968 obliga els bancs a ser garants de les quantitats que entrega un particular per la compra d’un habitatge en construcció. D’aquesta manera, les entitats han d’obrir un compte especial per ingressar aquests avenços, que no s’han de destinar a res més. La sentència de Vilanova de la Barca va assenyalar que en cas de no obrir-se aquest compte, el banc haurà de respondre per incompliment.

Demanda col·lectiva per exigir la devolució de més de 353.000 eurosVíctor i la seua parella havien entregat prop de 35.000 euros per comprar un habitatge en construcció a Torrelameu, però pocs mesos abans de casar-se es van veure sense pis i amb els estalvis invertits en una casa que no ocuparien mai. “L’obra va començar a tenir problemes i amb la crisi ningú volia posar més diners”, va explicar ahir Víctor. “La meua parella va venir expressament des de Pamplona i ens casàvem al cap de sis mesos. Vam haver de buscar un pis de lloguer a corre-cuita i intentar tornar i vendre el que havíem comprat per a l’habitatge nou, ho vam recuperar gairebé tot”, va afirmar. Vuit anys després, aquesta parella, que ara viu a Lleida, ha aconseguit recuperar els diners després de recórrer a diversos advocats i una gran batalla judicial. “Al cap de tant temps no m’ho esperava. Havíem reclamat, però no aconseguíem res de res. En tres mesos, s’ha arreglat”, va assenyalar.