Els agents immobiliaris preveuen un 40% més de vendes aquest any

El Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Lleida preveu tancar el 2016 amb un augment de les vendes d’entre el 30 i el 40% respecte a l’any anterior, quan el mercat va tocar fons. Constaten una reactivació de les vendes de segona mà, sobretot durant el segon semestre d’aquest any, encara que les xifres continuen sent escasses.

“Els preus segueixen sent molt baixos i els particulars que no havien acabat de rebaixar-lo l’han ajustat. A més, les condicions de finançament són molt bones, amb hipoteques a tipus fix al 2,25%, i la gent ha acabat de perdre la por, perquè els preus ja no baixaran més”, va explicar ahir el president del Col·legi de Lleida, Josep Maria Esteve. De fet, alguns bancs estan recuperant fins i tot pràctiques que feia gairebé una dècada que no es veien, com ara la concessió d’hipoteques pel 100% de l’import de la compra, sempre que la taxació sigui clarament superior, va destacar Esteve en la presentació del saló immobiliari que organitza el Col·legi (vegeu el desglossament). Amb tot, es continuen demanant garanties de capacitat econòmica i estabilitat laboral.

Els preus de la segona mà, que han caigut a la meitat en aquests anys, segueixen sent baixos, amb possibilitats de trobar habitatges a partir de 25.000 € fins a 100.000, aproximadament. La forta rebaixa que ha aplicat la banca als seus pisos ha acabat afectant els de particulars, encara que estan més ben conservats. La diferència amb les noves promocions que hi ha és molt marcada, ja que aquestes han baixat molt menys de preu i la seua gran escassetat fa que tinguin demanda.

La millora del mercat es deixa notar també en la professió. El mateix Col·legi ha tingut cinc altes noves d’associats en els últims mesos i han obert diverses noves agències a la ciutat, després d’una dècada en què havien proliferat molt més els tancaments.

Segon saló immobiliari amb deu agències i més de 200 habitatgesEl Col·legi d’API de Lleida celebra aquest cap de setmana a la Llotja la segona edició del saló immobiliari, que aquest any ha perdut l’apel·latiu de low cost, ja que han ampliat l’oferta perquè inclogui tota mena d’habitatges, va explicar Ernest López Morató, membre de la junta del Col·legi. La majoria serà de segona mà, però també hi haurà alguna promoció nova, va indicar. En aquesta segona edició, participaran deu agències immobiliàries, tres més que l’any passat, arran de la bona afluència de clients que hi va haver. S’hi espera públic jove, sobretot parelles, i també inversors. Comptaran amb més de 200 referències disponibles. L’horari serà de 10.00 a 21.00 hores, dissabte i diumenge.