La Paeria insta a desallotjar una casa del Barri Antic per falta de seguretat

La Paeria va ordenar a començaments d’aquest mes als propietaris de l’edifici del número 4 de la plaça del Dipòsit, al Barri Antic, “el cessament del seu ús com a habitatge (...) per no reunir els requisits mínims de seguretat exigibles”, un any i mig després de detectar patologies a l’immoble que no només no han estat reparades, sinó que han empitjorat. Així mateix, va instar els amos per tal que en el termini d’un mes “deixin lliures els habitatges de tot l’immoble (que té quatre plantes), per raons de perill per a les persones, atesa la falta de condicions de seguretat”. El consistori també va alertar els titulars de l’edifici que no es podrà ocupar de nou “fins que es restableixin les condicions de seguretat i solidesa necessàries per ser habitat i els requisits mínims d’habitabilitat”, i els va comunicar que, en cas de no desallotjar els habitatges, “hauran d’assumir les responsabilitats de qualsevol ordre que es pugui derivar”.

El març del 2015, tècnics municipals van detectar esquerdes als dos pisos superiors, que compartien paret mestra amb l’immoble adjacent, que va ser enderrocat, i van constatar que l’edifici “s’estava decantant”. La Paeria va requerir llavors a la comunitat de propietaris que revisés les patologies i redactés un document tècnic especificant-ne les solucions. A finals d’octubre, va dictar en un decret l’“incompliment del deure legal de conservació i rehabilitació”, i va donar quinze dies per acreditar la direcció tècnica de l’obra i deu per presentar al·legacions. Aquesta resolució va ser entregada als interessats el 20 de novembre i el 15 de desembre del 2015. I gairebé un any després, el passat 27 d’octubre, tècnics van constatar que estaven ocupades la primera i la segona plantes i que “la patologia estructural de l’edifici afectava” ja totes les plantes, no només les dos superiors. Van detallar que hi ha “múltiples esquerdes/fissures que indiquen que aquesta patologia es troba activa”, i també que “tots els paviments en les diferents plantes de l’edifici estan deformats”. Per aquest motiu, van considerar que “no garanteix les condicions mínimes de seguretat per ser habitat” i van recomanar prendre mesures per “garantir la seua estabilitat”.

El jutge anul·la la plusvàlua per la venda de la vella comissaria de RondaUna sentència del jutge contenciós de Lleida anul·la el cobrament d’una plusvàlua de 75.280,04 euros per part de la Paeria a l’Institut Català del Sòl (Incasòl) per la venda de l’antiga comissaria del passeig de Ronda a la comunitat romanesa ortodoxa que l’està reconvertint en un temple. L’impost de la plusvàlua grava la transmissió de qualsevol propietat urbana, però la sentència detalla que la legislació vigent estableix que, en cas que al contracte de compravenda hi hagi una condició suspensiva d’aquest, l’impost no s’aplicarà fins que aquesta clàusula s’hagi complert. Tot seguit, el magistrat assenyala que el contracte d’aquesta venda especifica que es fa “sota la condició suspensiva en garantia del pagament del preu ajornat i els interessos convinguts, de manera que quedarà sense efecte per falta de pagament en els terminis convinguts i, en aquest cas, el venedor retindrà en concepte d’indemnització les quantitats que han estat pagades”, i que “aquesta compravenda no es perfecciona” fins al pagament complet de totes les quantitats. Per aquesta raó, el jutge conclou que totes dos parts s’acullen a la condició suspensiva prevista a la llei i dóna la raó al recurs presentat per l’l’Incasòl. La Paeria ha recorregut la resolució davant del Tribunal Superior de Justícia.