La Paeria ven per un milió d’euros un solar a Pardinyes per edificar-hi 25 pisos

L’Empresa Municipal d’Urbanisme (EMU) ha venut una finca municipal destinada a la construcció de 25 habitatges per més d’un milió d’euros, xifra que suposa l’ingrés municipal més alt per venda de patrimoni dels últims deu anys, segons va confirmar el gerent de l’EMU, Guillermo Hervera. Es tracta del solar ubicat en els números 102-104 i 106 de l’avinguda Prat de la Riba, a la zona d’expansió de Pardinyes (el denominat pla parcial SUR-13), molt a prop del pavelló Barris Nord i l’Escola Oficial d’Idiomes, i que en l’actualitat s’utilitza com a aparcament.

La parcel·la va sortir a la venda per 950.142,21 euros més IVA i l’EMU la va adjudicar a finals de l’any passat a l’entitat Aster Empresarial per una quantitat una mica superior: 955.002 euros més IVA, de manera que l’operació supera el milió. Aquesta firma va ser l’única que es va presentar al concurs. A començaments del 2008, en plena crisi de la construcció, l’EMU ja va intentar vendre aquest mateix terreny, llavors per un preu de licitació de 2,6 milions, més del doble de l’import pel qual l’ha adjudicat ara, però el concurs va quedar desert. Hervera va detallar ara que l’empresa adjudicatària té un termini de dos anys per demanar la llicència i tres anys per construir els pisos. Aquesta normativa, va recordar, està pensada per “evitar especulacions”.

L’empresa adjudicatària té dos anys per sol·licitar llicència i tres per construir els habitatges

L’any passat, la Paeria va vendre també dos finques de la zona d’expansió de Ciutat Jardí (SUR-2) per un total de 92,164 euros, xifra molt allunyada dels 1,1 milions que esperaven ingressar per les catorze

parcel·les

que havia posat a la venda (tretze en aquesta zona). De fet, la previsió d’ingressos en venda de solars per al 2016 era de 6,1 milions. El 2015, n’havia pressupostat 3,7 i no va vendre res.

El gerent de l’EMU va subratllar que el milió d’euros aconseguit per la venda de la parcel·la de Pardinyes “és el més important almenys des del 2006, l’últim any que subhastem terrenys”. I és que en aquells moments, abans de l’inici de la crisi que va devastar el sector immobiliari, l’organisme utilitzava el sistema de subhasta per vendre finques municipals, rebia sempre moltes ofertes en cada una i l’adjudicava al millor postor, la qual cosa significava ingressos abundants. Per exemple, la primavera del 2006 va adjudicar quatre parcel·les a la zona d’expansió de Cappont per un global de 6,8 milions, el doble del preu de sortida de la subhasta. Poc després va començar la desacceleració del sector.