SECTOR IMMOBILIARI BALANÇ
Lleida té 881 habitatges d'obra nova a la venda per un preu mitjà de 112.785 euros
A tota la província, i un 71% són de dos o tres dormitoris i 85 metres quadrats || Els promotors diuen que és l’única de Catalunya en què la construcció encara no ha remuntat de forma efectiva
Una promoció de pisos de nova construcció a la venda.
La província de Lleida té actualment a la venda 881 vivendes noves, que corresponen a 147 promocions, de les quals un 71,1% són pisos de dos o tres dormitoris, segons l’estudi presentat ahir a Lleida per Lluís Marsà, president de l’Associació de Promotors de Cataluya. La superfície mitjana és de 85,2 metres quadrats i el preu de venda, de 112.785 euros. Els promotors destaquen que el cost a la Val d’Aran (384.257 euros) pressiona a l’alça la mitjana de la província. En canvi, el Pla d’Urgell i la Segarra tenen els preus de venda més baixos: 52.050 i 81.425 euros, respectivament.
La capital té un estoc de vivenda nova a la venda de 205, en 25 promocions, i la superfície mitjana és de 85,6 m² i el preu, de 161.610 euros. Dels 881 habitatges del conjunt de les comarques lleidatanes, 786 estan en blocs plurifamiliars i tenen una mitjana de 74,8 metres quadrats i un preu de venda de 98.566 euros, mentre que 95 són unifamiliars de 179,1 metres quadrats i un cost de 232.347 euros. L’oferta de la província correspon al 9,5% del global de tot Catalunya.
Marsà va assegurar que a Lleida el preu de venda de pisos nous és molt més baix que a la resta de Catalunya perquè la majoria van ser construïts fa anys, no compleixen els requisits actuals –com el codi tècnic d’edificació o el d’eficiència energètica– i, per tant, són més barats que les promocions recentment construïdes, que són poques. De fet, va apuntar que entre el gener i el novembre de l’any passat a Lleida es va iniciar la construcció de 312 habitatges, davant dels 362 del mateix període de l’any anterior, i destaca que és l’única província catalana en la qual encara no ha remuntat efectivament la construcció.
La presidenta dels promotors a Lleida, Montse Pujol, va afirmar que el sector comença a millorar en percentatge, però destaca que els números absoluts estan encara molt lluny dels anteriors a la crisi. Va recordar, també, que la demanda actual és de famílies amb fills que busquen pisos de 90 a 100 metres quadrats perquè el que tenen els ha quedat petit.
En canvi, aquesta no és l’oferta actual a Lleida, segons va dir, i va afegir que encara es ven més habitatge de segona mà que d’obra nova.
Els bancs financen promocions només si acrediten ‘prevendes’ Els promotors asseguren que les entitats bancàries només estan finançant els projectes de nova construcció si s’acrediten prèviament prevendes d’habitatges, requisit que va ser més lax durant els temps de bonança. No obstant, van indicar a més a més que “el mercat s’està activant” a Catalunya, on actualment hi ha 7.857 pisos nous en estoc amb un preu mitjà de venda de 207.526 euros. A Lleida, a banda dels 205 habitatges de la capital, destaca l’estoc de 85 a Balaguer a un preu mitjà de 69.974 euros, 79 a Tàrrega a 119.833, 70 a Alcarràs a 58.764, 40 a Almacelles a 117.183, 37 a Linyola a 53.403, 23 a Vallfogona de Balaguer a 103.478 i 22 a Benavent de Segrià a 127.445.
