BBVA demana llicència a la Paeria per construir les dos torres vora la Llotja

L’alcalde, Àngel Ros, va anunciar aquest dimecres que la societat Gescat, del BBVA, propietària del solar annex a la Llotja, ha demanat llicència per edificar les dos torres previstes, dotze dies abans que expirés la pròrroga concedida. Tindran 21 plantes, entre 120 i 200 pisos i la construcció suposarà una inversió de vint milions i la creació de 500 llocs de treball.

La societat Gestió del Sòl SL (Gescat), del BBVA i propietària del solar annex a la Llotja, va sol·licitar aquest dimecres llicència a la Paeria per construir les dos torres de pisos previstes des de fa deu anys, quan la Paeria va vendre la finca per 49,5 milions, import amb què va finançar el palau de congressos-teatre municipal. Així ho va anunciar ahir l’alcalde, Àngel Ros, acompanyat dels arquitectes responsables del projecte adjudicat inicialment (Patxi Mangado, Ramon Sanabria i Ramon Maria Puig) i dotze dies abans que expirés l’últim termini fixat pel Centre de Negocis i Convencions perquè el titular del terreny demanés el permís. El mateix equip d’arquitectes ha retocat ara la seua volumetria, de manera que les dos tindran planta baixa més vint més (al principi van ser concebudes de 18 i 22), i la seua orientació (les dos cap a la Seu Vella). Podran allotjar entre 120 i 200 pisos, en funció de la mida, que determinaran després d’un sondeig de demanda entre potencials clients. Les tres primeres plantes es podran destinar a usos d’equipaments o serveis.

El projecte suposarà una inversió de vint milions i la creació de 500 llocs de treball. Ros va indicar que la concessió de llicència comporta un temps d’entre cinc i sis mesos i després el promotor tindrà un any per iniciar la construcció, les obres de la qual es prolongaran durant tres anys. Amb aquesta operació queda descartada una possible petició de reversió a la Paeria de la titularitat del solar (vegeu el desglossament lateral inferior). Patxi Mangado va explicar que han buscat una unitat visual amb el palau de congressos i han creat també una gran plaça entre la Llotja i les torres, i cap al riu. Va destacar que utilitzaran un vidre especial adaptat al “clima canviant i suggeridor de la ciutat”. Ramon Sanabria, per la seua part, va afegir que tindran un sòcol per donar-li solidesa en la base i una placa metàl·lica “que s’impregnarà del color del cel perquè faci la sensació que leviten”. L’oposició va reaccionar entre la sorpresa i la desconfiança. El PDeCAT va apel·lar a la “cautela”, va recordar que la inversió inicial prevista era de 35 milions i va confiar que l’anunci no sigui una “maniobra dilatòria” per allargar els terminis de reversió del terreny. Aquesta opinió va ser compartida per ERC-Avancem, que va mostrar la seua “sorpresa” per la petició ara. Aquest grup va considerar, igual que el de la Crida, que l’anunci no va ser “improvisat” i que fer-ho públic d’aquesta manera suposa un “menyspreu” als consellers del CNC.

Les Claus

L’operació conclou la possibilitat de recuperació de la finca La possibilitat d’iniciar tràmits o no per demanar la reversió de la titularitat del solar ha quedat conclosa amb l’anunci de construcció de les torres. “Ja no procedeix”, va subratllar l’alcalde, i va remarcar l’“interès públic” del conjunt que conformen la Llotja i les torres. Un informe de l’advocat del Centre de Negocis i Convencions va qüestionar que es pogués recuperar gratis la propietat del solar, en cas que no s’hagués demanat llicència per a les torres, com demanava l’oposició. El CNC va anunciar l’elaboració d’un segon informe jurídic, el resultat del qual és ja intranscendent. Ros va recalcar que la construcció dels dos edificis al costat de la Llotja “és la millor solució”.