URBANISME
La Generalitat torna a retardar el macroprojecte comercial de Torre Salses
L’aprovació es demorarà almenys un mes, per les objeccions tècniques i jurídiques
Aquestes ovelles, al costat d’alguns ciclistes i passejants, són ara per ara els usuaris de la zona de Torre Salses.
L’aprovació del projecte comercial de Torre Salses es retardarà almenys un mes, després que aquest dimarts la Generalitat tornés a posar objeccions tècniques i jurídiques a l’expedient de modificació del pla general per construir l’avinguda que ha de donar accés a aquesta zona. La Paeria i els promotors confien que puguin resoldre’s ben aviat.
La comissió territorial d’Urbanisme de la Generalitat va frenar aquest dimarts de nou la tramitació del macroprojecte comercial de Torre Salses, entre la Bordeta i els Magraners, al veure objeccions tècniques i jurídiques a la documentació presentada per l’ajuntament de Lleida. La comissió només va tractar el primer dels dos expedients sobre aquesta gran àrea previstos en l’ordre del dia, el que presentava la Paeria per ordenar el nou accés, l’avinguda Víctor Torres.
L’altre és la modificació del pla parcial que impulsen els promotors per permetre el projecte, l’aprovació del qual per part de la comissió ja va quedar pendent en dos ocasions anteriors i aquest dimarts no va arribar a debatre’s, perquè els dos expedients van lligats.
El director general d’Urbanisme, Agustí Serra, va explicar que “donem el conjunt de la proposta del traçat de l’avinguda Víctor Torres per bona, però hi ha aspectes de legalitat i qüestions tècniques que no estan prou ben fetes”. Els promotors s’han compromès mitjançant un conveni a finançar la meitat del cost del nou vial, però la Generalitat considera, va indicar Serra, que “no queda clar com s’articula aquest compromís de càrregues urbanístiques en un altre sector i no està prou garantit quan i com s’executarà”.
Larrosa va destacar que ajuntament i Generalitat treballaran conjuntament per afinar l’expedient
Un altre dels problemes és que la modificació del traçat, que permet evitar l’expropiació i la demolició de diverses cases de Palauet, suposa un augment d’alçada i edificabilitat d’aquests habitatges, la qual cosa no queda compensada adequadament amb més zones verdes, com preveu la llei. Finalment, la Generalitat també qüestiona que es modifiqui ara el tram ja existent de l’avinguda Víctor Torres (entre l’LL-11 i Palauet) sense canviar l’Àrea Residencial Estratègica, de la qual forma part.
Ara, la Paeria haurà de tornar a tramitar els expedients amb els canvis que li reclama la Generalitat i preveu fer-ho amb rapidesa perquè es tracti a la pròxima comissió (vegeu el desglossament). Per la seua banda, fonts de la promotora van assegurar que encara que la demora no és una bona notícia, confien que es resoldran aviat els aspectes tècnics pendents i que continuen apostant pel projecte.
“Satisfacció” de la Paeria perquè Urbanisme no qüestiona el model El tinent d’alcalde d’Urbanisme, Fèlix Larrosa, va expressar la seua “satisfacció perquè la Generalitat no qüestiona el model i avala el que presenta la Paeria”, malgrat que els expedients de Torre Salses no hagin pogut tirar endavant encara. “Queden un parell de qüestions a resoldre tècnicament i la direcció general s’ha ofert a treballar conjuntament per consensuar un document que doni per bona la modificació del pla general”, va assenyalar. A partir de la setmana que ve, els serveis tècnics municipals i de la Generalitat treballaran conjuntament per “acabar de rematar” aquest expedient per al nou vial, que té per objectiu, va destacar Larrosa, millorar la connexió del centre de la ciutat amb la Bordeta i els Magraners. La intenció de la Paeria és tornar a presentar-lo a la pròxima comissió territorial d’Urbanisme, el 6 de juliol, encara que per fer-ho haurà de tramitar i aprovar a temps els canvis sol·licitats per la Generalitat. En cas de no ser així, l’aprovació del projecte es retardaria fins al setembre. Larrosa va destacar també que la modificació del pla parcial compta amb informes que constaten que ha incorporat les consideracions plantejades.
El projecte
- Ubicació. L’àrea de Torre Salses (SUR 42) està situada entre la Bordeta i Magraners. Són uns terrenys de 55 hectàrees totalment urbanitzats des del 2007, però en què mai s’ha construït cap edifici.
- Projecte. La promotora Eurofund Parc Lleida –vinculada a la societat que va impulsar Puerto Venecia a Saragossa– va plantejar a f inals del 2015 promoure una gran àrea de 55.000 m² de superfície comercial, distribuïts amb vuit mitjanes i grans superfícies d’entre 1.500 i 12.136 m² (segons el pla inicial). També hi ha previstos 1.433 habitatges.
- Aportació econòmica. La posada en marxa d’aquest sector comercial requereix la millora dels accessos, amb la prolongació del vial Víctor Torres i un enllaç des del carrer Almeria. L’empresa aportarà 1,4 milions per pagar-los.
Denega canvis a Vilanova de l’Aguda La comissió d’Urbanisme de la Generalitat va denegar aquest dimarts una modificació del planejament urbanístic plantejada per l’ajuntament de Vilanova de l’Aguda per al conjunt històric del castell de Ribelles. El director general d’Urbanisme, Agustí Serra, va explicar que la modificació preveu incorporar l’ús residencial dins de les edificacions històriques, com a via alternativa per impulsar-ne la rehabilitació. No obstant, Urbanisme ha considerat que la fórmula de gestió triada per l’ajuntament és excessivament complexa. “Per això hem cregut oportú denegar-lo, tirar cap enrere el procés per assessorar l’ajuntament i fer-ho de manera més senzilla”, va afirmar en aquest sentit Serra.
