Lleida, la província catalana on més creix la venda de pisos, un 9,5%

La compravenda d’habitatges a la demarcació de Lleida va augmentar un 9,52% durant l’agost respecte al mateix mes de l’any passat, per la qual cosa va ser la província catalana on més van créixer aquest tipus de transaccions. En concret, se’n van formalitzar 299 i, en el marc de la tendència del mercat immobiliari dels últims anys, 254 corresponien a habitatges de segona mà, davant només 45 d’obra nova, segons l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Aquestes últimes van registrar un descens del 10% respecte a l’agost del 2016. Encara que les xifres no són per tirar coets, els agents de la propietat immobiliària comencen a veure “el final del túnel” de la crisi del sector pel que fa al nombre d’operacions, va explicar ahir Josep Maria Esteve, president del col·legi d’API de Lleida, que va precisar que els preus dels immobles encara estan per sota de la mitjana, si es comparen amb els de les altres demarcacions catalanes.

DADES

En números absoluts, des del 2012 no es registrava un mes d’agost amb tantes compravendes. Aquell any, es van vendre 303 pisos i crida l’atenció l’equilibri entre els pisos venuts de nova construcció i de segona mà (154 i 149, respectivament). L’agost del 2007, en plena bombolla immobiliària, el predomini de les transaccions d’habitatges nous va ser més accentuat, al representar 482 de les 834 transaccions registrades a Lleida. Esteve també va atribuir l’escàs volum de venda de pisos nous al fet que, en els últims anys, s’han impulsat poques construccions a Lleida capital. “Cinc promocions d’habitatges en deu anys és poquíssim. L’adquisició de solars per edificar per part de promotors és una bona notícia i ens fa ser optimistes de cara als propers anys”, va dir.

A Catalunya

En el conjunt de Catalunya, es van tancar 6.720 operacions durant l’agost, un 7,38% més que fa un any, i gairebé nou de cada deu eren de pisos de segona mà. Pel que fa a Espanya, van ser 41.282 les transaccions formalitzades.

Operacions en ‘stand by’ per la incertesa política Els promotors immobiliaris tampoc es queden al marge de la situació política excepcional que viu Catalunya i de la incertesa econòmica que l’acompanya. Els API de Lleida asseguren que, durant aquestes últimes dos setmanes, han vist com diversos contractes de compravenda d’habitatges o solars quedaven en stand by, segons va subratllar ahir el seu president, Josep Maria Esteve. Fins i tot promotors lleidatans que gestionen finques rústiques a Aragó, molt més habituals que a Ponent, també han notat aquest retraïment per part tant de compradors com de venedors. Evolució del lloguer D’altra banda, el preu del lloguer durant el tercer trimestre del 2017 va créixer un 3,1% a la demarcació i un 2,6% a Lleida ciutat, segons un informe d’Idealista. Per districtes, els més cars són Cappont i Universitat-Instituts, si bé és cert que l’estudi no disposa de preus de Ciutat Jardí.