CONSTRUCCIÓ BALANÇ
Els arquitectes van visar 335 projectes de nous pisos el 2017, la millor xifra en cinc anys
A tota la província, suposa un 16% més que l’any anterior, encara que és la segona xifra més baixa de Catalunya || Representen una superfície de 117.036 m², un 11% més que el 2016 i un 79% que el 2013
Una promoció d’habitatges actualment en construcció a la ciutat de Lleida.
El Col·legi d’Arquitectes de Lleida va visar l’any passat projectes per construir 335 habitatges a la província de Lleida, fet que suposa un increment del 16% respecte als 289 del 2016 i la xifra més alta dels últims cinc anys ja que el 2012 se’n van visar 329 i 431 l’any anterior, segons dades facilitades pel mateix col·legi. L’augment acumulat des del 2013 és del 109%, però malgrat tot la dada queda molt lluny dels 13.864 habitatges que es van iniciar a Lleida el 2006, abans de la crisi. Així mateix, el creixement l’últim any a la província és inferior al del conjunt de Catalunya, que va ser del 32% (11.250 habitatges visats el 2007). De fet, la xifra absoluta dels visats de Lleida és la segona més baixa de Catalunya, només superada pels 80 visats de les Terres de l’Ebre. A Tarragona van ser 494 projectes, 1.195 a Girona i 9.143 a Barcelona (2.083 a la capital).
LA DADA
335 HABITATGES VISATS. A Lleida el 2017 pel Col·legi d’Arquitectes, cosa que representa un 16% més que els 289 visats del 2016.
LES CLAUS
- Evolució. El nombre de visats se situa a nivell del 2012, quan n’hi va haver 329. El 2013 van baixar a 160; el 2014 es van incrementar fins als 269; i el 2015 van assolir els 297.
- Superfície. Els arquitectes van visar projectes per una superfície global de 183.984 m² (un 1% menys que el 2016). Del total, 117.036 corresponen a habitatges (un 11% més) i la resta a hostaleria, comerç, indústria o oficines.
- Segona mà. L’estoc d’habitatge utilitzat en venda a Lleida ciutat ha pujat un 60,6% en els últims tres anys, índex només superat per Pontevedra (87,7%), Conca (78,5%) i Oviedo (74,5%), segons el portal immobiliari idealista.es. La mitjana de l’Estat és un 32,2%.
Els projectes de vivendes visades a Lleida representen una superfície total de 117.036 metres quadrats, un 11% més que el 2016 (105.282 m²) i un 79% més que el 2013 (65.426). Els arquitectes també van donar el vistiplau a altres projectes que no són residencials, que sumen 66.949 m², un 16% menys que el 2016. D’aquests, el principal grup, 24.250 m², correspon a obres relacionades amb l’hostaleria i augmenta un 109% respecte a l’any anterior. En canvi, els relatius al comerç i a la indústria van baixar un 46% i un 76%, respectivament, i es van situar en 4.467 i 3.465 metres quadrats.
El Col·legi d’Arquitectes diu que la construcció segueix “sota mínims” en relació amb el boom
Del global de superfície visada tant per a habitatges com per a altres edificacions (183.984 m²), la majoria de metres quadrats correspon a projectes de menys de 500. A més, 113.495 metres quadrats són d’obra nova o ampliacions i 64.891, de reformes o rehabilitacions.
El degà del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, Lluís Comerón, va considerar que, malgrat l’augment registrat, el sector de la construcció i de la rehabilitació continua “sota mínims” des de l’explosió de la bombolla immobiliària. “El mercat es troba encara per per sota del mínim històric dels últims vint-i-cinc anys, sense comptar els anys de la crisi.” Va afirmar que a Catalunya s’haurien de visar 40.000 habitatges i va apuntar que, per fer-ho, és necessari més finançament privat i simplificar la tramitació. Els projectes visats suposen 3.907.014 metres quadrats, un 9% més que el 2016, un augment inferior al dels dos últims anys i “molt per sota dels estàndards europeus”.
