El Govern aprova el nou pla d'habitatge, que aposta pel lloguer

El Pla Estatal d’Habitatge 2018-2021, aprovat aquest divendres pel Govern estatal, preveu subvencions per 1.443 milions d’euros, un 62,5 % més que l’anterior, i posa l’accent en promoure el lloguer, facilitar l’accés a l’habitatge a col·lectius vulnerables i impulsar la regeneració urbana i rural.

El pla, que té efectes retroactius des de l’1 de gener, reforça els ajuts al lloguer, estén a la inversió privada les subvencions per promoure habitatges destinats a l’arrendament, estableix ajuts per a joves que visquin en municipis poc poblats i dissenya un programa per llogar habitatges desocupats d’entitats financeres a persones en situació de desnonament.

El ministre de Foment, Íñigo de la Serna, ha destacat avui, en la conferència de premsa posterior al Consell de Ministres, que el pla és "fruit d’un ampli procés de participació" i té una "enorme vocació social".

Segons De la Serna, els dos grans objectius són promoure el parc d’habitatges de lloguer i fomentar la rehabilitació i la regeneració urbana i rural.

Les subvencions estatals passen dels 888,2 milions d’euros del període 2013-2016 als 1.443 milions previstos al Pla 2018-2021, un 62,5 % més. El 2017, es va prorrogar per un any el pla anterior.

D’aquests 1.443 milions, als que cal sumar el cofinançament de les comunitats autònomes, 350 milions corresponen a aquest any, 357 milions a 2019, 364 milions a 2020 i 372 milions a 2021.

Foment espera concedir 557.109 ajuts durant la vigència del pla i calcula que les actuacions previstes permetran crear 60.320 llocs de treball.

Segons De la Serna, a partir d’ara s’aniran tancant els convenis amb les comunitats autònomes, un procés que s’allargarà dos o tres mesos, fins juny.

Foment detallarà el Pla Estatal a les comunitats autònomes en la pròxima Conferència Sectorial d’Habitatge, previst per al 15 de març.

El pla inclou ajuts per a lloguers que no superin els 600 euros al mes, i s’eleva a 900 euros en casos excepcionals, amb un límit de l’ajuda que serà del 40 % de la renda, percentatge que puja al 50 % per a menors de 35 anys i majors de 65.

El pla, que inclou un programa de foment del parc d’habitatges per a lloguer, que s’estén per primera vegada a les promocions de titularitat privada, cregui un nou programa per llogar habitatges desocupats d’entitats financeres a persones en situació de desnonament, amb un preu que no podrà superar els 400 euros al mes i l’import de l’ajuda pot arribar al cent per cent.

Per fer front al repte demogràfic, es concediran ajuts als joves que visquin en municipis de menys de 5.000 habitants per llogar o comprar el seu habitatge habitual, i per primera vegada es donaran ajuts per a la rehabilitació d’habitatges unifamiliars en el medi rural.

La inversió total prevista en rehabilitació i regeneració urbana i rural i en la promoció d’habitatges per a lloguer ascendirà a 3.047 milions, incloent el cofinançament autonòmic.

D’aquesta xifra 1.218 milions corresponen als ajuts públics i 1.829 milions a la inversió privada induïda.

La directora d’Estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha assenyalat que el nou pla és "positiu" perquè "ve a pal·liar, en part, la falta d’ajuts" als col·lectius amb menys recursos.

"El millor del pla és que se centra en els segments de la població que més dificultats tenen per accedir a un habitatge, com són els joves, els majors de 65 anys i les persones en situació de desnonament," ha explicat.

El cap d’Estudis d’Idealista, Fernando Encinar, considera positiu que el Govern es preocupi del mercat del lloguer, encara que creu que el camí triat no és el més eficaç, i agrega que donar ajuts directament a joves menors de 35 anys podria provocar un augment artificial del preu en els trams més baixos.

En la mateixa línia, Ferran Font, director d’Estudios de Piso.com, ha assenyalat que, amb els ajuts al lloguer, "es corre el risc que aquest augment de la capacitat de pagament de l’inquilí es traslladi als preus".

Al contrari, Font considera "bastant encertat" limitar els ajuts a la compra als municipis de menys de 5.000 habitants.