El POUM legalitza 29 àrees edificades amb 473 cases a l'Horta a canvi de la seua urbanització

El nou Pla d’ordenació urbanística municipal (POUM) regularitzarà vint-i-nou urbanitzacions de l’Horta que assumeixin 122 hectàrees distribuïdes en 543 parcel·les amb un total de 473 habitatges. Bona part d’aquests són il·legals, ja que es van edificar en sòl no urbanitzable, amb la qual cosa van incomplir els paràmetres exigits per poder fer-ho. El POUM requalifica aquestes parcel·les com a sòl urbanitzable delimitat, la qual cosa obligarà els propietaris a redactar i executar plans parcials per condicionar cada urbanització en un termini de quinze anys. “Desgraciadament, les actuals possibilitats legals no permeten abordar la solució urbanística d’aquestes implantacions en sòl rural amb la lògica de l’ordenació pròpia del sòl no urbanitzat”, detalla. La majoria estan ubicades al voltant de la carretera d’Osca en partides com Torres de Sanui, Vallcalent, la Cerdera o Boixadors. També n’hi ha en altres com la del Camí de la Mariola, i al marge esquerre del riu només n’hi ha dos.

El pla parcial de cada urbanització definirà les obres necessàries per dotar-les de vials i de serveis adequats, així com dels subministraments de llum i aigua, que hauran de ser autònoms dels generals del municipi. També hauran de cedir a l’ajuntament la reserva de sòl destinada a zones verdes i equipaments, així com el quinze per cent corresponent a l’aprofitament urbanístic, però el POUM concreta que “els propietaris d’edificis degudament autoritzats no tenen l’obligació de cedir sòl”. És a dir, la cessió anirà a càrrec dels amos de cases il·legals i queden exempts d’aquesta càrrega els titulars de les construïdes d’acord amb la normativa. El president de la comissió veïnal de l’Horta, Salvador Solsona, va assenyalar que el que “preocupa” és si els pagesos afectats podran seguir amb les seues activitats agrícoles encara que el sòl sigui declarat urbà, ni si es podran construir o ampliar granges. El president de la partida de Vallcalent, Francesc Montardit, va considerar “inadequat” sancionar els propietaris d’edificacions il·legals.

Els veïns temen que perjudicarà les activitats agràries

Veïns de l’Horta temen que el nou POUM afecti negativament les activitats agrícoles i que fins i tot hi hagi granges que hagin de tancar. Aquests ciutadans, majoritàriament de la partida del Camí de la Mariola, van assistir ahir a una reunió sobre el POUM al local de Serra Llarga en què van participar els regidors del PDeCAT i El Comú, Toni Postius i Sergi Talamonte, respectivament, i un tècnic de la Comissió de l’Horta de la FAVLL, Miquel Àngel Soriano. Aquest últim va alertar que la urbanització d’algunes zones “pot repercutir negativament en el pagès, perquè si és denunciat per un veí d’una urbanització per ensulfatar o per utilitzar el tractor durant la matinada, la llei donarà la raó sempre al que viu al sòl urbanitzable i no a l’agrícola”. En aquest sentit, va animar a presentar al·legacions en aquest sentit. “Si volen legalitzar certes zones, que ho facin, però que no ens perjudiqui”, va sentenciar.

Així mateix, els veïns també es van mostrar preocupats per si s’arriba a construir una connexió amb l’autovia que passi pel Camí de la Mariola i això representi expropiació de terres.