Associacions i desenes de particulars, contra la retallada d'altura edificable del POUM

Associacions de veïns i desenes de particulars al·legaran contra la retallada de la futura altura edificable en alguns carrers prevista en el nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) al considerar que reduirà el valor dels seus habitatges. Tenen previst presentar-hi al·legacions l’entitat veïnal de Noguerola-Estació-Segre, la Bordeta i, amb tota probabilitat, la de Joc de la Bola.

El president de la Federació d’Associació de Veïns, Toni Baró, va afirmar que donaran suport a totes les associacions que decideixin al·legar. Fonts de la junta de Joc de la Bola van indicar que “aquesta mesura pot arribar a disminuir el preu d’un edifici fins a un 20 per cent, i hi ha molts afectats al barri que volen informar-se”, per la qual cosa han convocat una reunió per dimecres vinent.

Així mateix, un advocat especialitzat en dret administratiu i urbanisme va indicar que ja han atès desenes de consultes per aquesta raó i preparen les corresponents al·legacions. “Per fer establir el valor cadastral a nivell oficial, es calcula l’aprofitament urbanístic hipotètic de la parcel·la i es redueix l’altura, per tant l’edificabilitat, i el valor disminueix”, va assenyalar. Va destacar també com a “agreujant” que si en un carrer ja hi ha edificis amb el màxim aprofitament urbanístic desenvolupat segons l’actual POUM i es construeix un edifici segons els criteris del nou, quedaran “a escala”. És a dir, hi haurà immobles de diferents altures, ja que la nova normativa no pot obligar a enderrocar edificis existents encara que depassin l’altura prevista en el nou planejament.

Per la seua part, l’ajuntament assegura que “les afectacions sobre l’altura de les edificacions són les mateixes que les establertes al planejament vigent des de l’any 1999, excepte alguns casos puntuals, i que no tenen cap repercussió sobre les obres de rehabilitació i millora, ni sobre les possibilitat de l’ús, ni sobre el valor dels habitatges existents”.

En un altre ordre de coses, la Bordeta presentarà al·legacions a la rambla que el POUM preveu a l’encreuament de les avingudes Flix i les Garrigues i els carrers Hostal, Juneda i Palauet.

Com va publicar aquest diari, l’entitat veïnal de Joc de la Bola va reclamar un centre cívic i insisteix que el POUM “especifiqui” que hi inclou el Parc de les Arts. El consistori remarca que aquesta proposta d’ordenació del parc “respon literalment a l’acord que es va prendre conjuntament amb els representants veïnals” i afegeix que, “mentre no es construeixi l’equipament públic, els 18.000 m² es puguin destinar a zona verda”.

Reserva d’espai per a un centre cívic per a Joc de la Bola

La Paeria afirma que els 4.000 m² que el POUM qualifica d’equipament al solar de 18.000 m² d’Alcalde Pujol on hi ha previst el Parc de les Arts “està reservat per a un projecte arquitectònic que pugui acollir els requeriments d’un centre cívic i social o un altre equipament similar, i fer-ho de manera adequada i integrada en aquest parc”.