L'Eix Comercial de Lleida té més de cinquanta locals buits i l'obertura de noves botigues s'alenteix

L’Eix Comercial té almenys cinquanta-sis dels aproximadament quatre-cents locals buits. Una xifra que representa el 14% del total i que tant des del sector immobiliari com els mateixos comerciants atribueixen tant a l’elevat preu dels lloguers, que van des dels 1.500 euros fins als 5.000 o 6.000 depenent de la zona, com a la incertesa recent sobre la implantació de noves zones comercials als afores, com el projecte de mitjanes superfícies de Torre Salses. Això ha provocat un estancament en l’obertura de nous establiments i que, actualment, fins i tot n’hi hagi més que s’instal·lin als barris que al mateix Eix.

Així ho van assegurar fonts del sector i del col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API), que assenyalen que “estem en el pitjor moment pel que fa a lloguer de locals a l’Eix per la incertesa amb Torre Salses i les noves zones comercials. El fet de no saber si aquests projectes prosperaran o no fa que els que vulguin obrir un negoci vagin als barris abans que a l’Eix”, van assegurar professionals del sector. Recalquen que “a Cappont, Pardinyes o Balàfia estan obrint gimnasos i botigues de proximitat pel recel que provoca el fet de no saber quin serà el futur de l’Eix, però el que queda clar és que si obre un centre comercial als afores, el 80 per cent de les botigues de la zona s’hi traslladarien o tancarien”. Per la seua part, el president de l’Eix, Llorenç González, reconeix que “aquest any han tancat diversos negocis, però no hem actualitzat el cens per saber quants estan en funcionament”. I és que carrers com Sant Antoni o el Carme són els que més noten aquests tancaments, per la qual cosa des del sector immobiliari proposen que “s’instal·li una franquícia o alguna marca de referència als extrems per revitalitzar l’Eix”, alhora que recorden que “el 40 per cent dels locals de l’Eix són d’inversors amb negocis en altres ciutats”.

Per la seua part, els comerciants en culpen els elevats preus del lloguer. “No pot ser que pagui 1.500 euros al mes per un local al carrer del Carme, és abusiu i moltes vegades no compensa”, diu la responsable d’un establiment.

Una via comercial en què el 45% de les botigues són franquícies Al marge que hi hagi més o menys locals buits, una de les característiques de l’Eix és que cada vegada hi ha més cadenes o franquícies i menys comerços locals. I és que segons el president de l’Eix, Llorenç González, “el 2018 vam fer un estudi i les cadenes i franquícies suposaven el 45% de botigues del carrer Major, mentre que la resta eren comerços locals o franquícies gestionades per empresaris locals. No és que hi hagi pocs comerços local, el que passa és que no tenim tants mitjans com les grans marques i costa fer-nos visibles”, assegura.