La venda de pisos descendeix tot i el bon moment de la construcció

La compravenda de pisos l’any passat a Lleida ciutat va baixar un 7,13% respecte al 2018. Una xifra que contrasta amb el bon estat de salut de la construcció de pisos, que el 2019 va registrar les millors dades des de la crisi del 2008. Segons dades de l’Oficina d’Habitatge de la Generalitat, l’any passat es van vendre 1.369 habitatges, dels quals 311 eren nous, 104 de protecció oficial i 954 de segona mà. Aquestes dades són inferiors en tots els casos als del 2018, quan es van vendre 1.474 pisos, 1.031 dels quals de segona mà, 127 de protecció oficial i 316 d’obra nova. Malgrat que la compravenda ha baixat, el preu ha pujat. Si el 2018 l’import del metre quadrat construït s’tansava als 940 euros, l’exercici passar va agumentar fins als 1.080,96. Aquest increment ha comportat que el preu mitjà de la compravenda d’habitatges hagi crescut, al passar dels 89.900 euros de fa dos anys als 101.600, alhora que la superfície mitjana va augmentar en 20 centímetres quadrats, de manera que es va situar en els 90,8 metres quadrts.

La compravenda de pisos a la província també ha baixat, encara que no tant com a Lleida ciutat. En total es van tancar 3.777 operacions, un 5,06 per cent menys respecte al 2018. Del total, 3.079 són de segona mà. Al contrari, ha augmentat el preu i la superfície. Així, l’import del metre quadrat construït passa dels 997,5 euros a 1.086,95, i el valor mitjà dels habitatges venuts puja de 97.000 a 105.000 euros. D’altra banda, la superfície mitjana d’aquests habitatges es va situar en els 100,2 metres quadrats, set centímetres quadrats més que el 2018.

Un decret defineix com a pisos buits els que porten dos anys desocupats El Parlament va validar ahir el decret llei 1/2020 de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge, que modifica la definició d’habitatge buit “vivenda buida” que establia el que va aprovar el Govern. El decret, que el Consell de Garanties Estatutàries va considerar inconstitucional, encara que la seua opinió no és vinculant, es va validar amb el suport del govern (ERC i JxCat) els comuns i la CUP. El Govern va aprovar aquest decret per modificar la definició d’habitatge buit pels dubtes d’interpretació i els problemes de seguretat jurídica que podien comportar, i estableixen com a buit un pis que porta desocupat “sense causa justificada” per un termini de més de dos anys. Considera que les causes justificades d’aquesta desocupació són el trasllat per raons laborals, el canvi de domicili per una situació de dependència, l’abandó de l’habitatge en una zona rural en procés de pèrdua de població i el fet que la propietat de l’habitatge sigui objecte d’un litigi pendent de resolució. Així el decret, assenyala que l’ocupació d’un habitatge sense títol legítim no impedeix que aquest habitatge es pugui considerar buit.