Nova sentència a Lleida que anul·la l'IRPH d'una hipoteca per abusiu

La jutge del Jutjat de Primera Instància número 6 de Lleida ha resolt una nova sentència sobre el polèmica IRPH als contractes hipotecaris i anul·la aquest interès al considerar-lo abusiu. És la segona sentència d’aquestes característiques que es fa pública a Lleida després de la resolució del Tribunal de Justícia de la UE de la setmana passada, que deixava en mans dels jutges l’anul·lació d’aquest índex de referència de les hipoteques. En aquesta nova sentència, la magistrada ordena substituir l’IRPH per l’Euríbor i obliga l’entitat, BBVA, a tornar més de 30.000 euros als demandants, representats per l’advocada lleidatana Mireia Pardell i Cartes, del despatx Martínez Oset-Pardell Cartes Advocats.

A la sentència, la jutge, que fa de reforç en aquest jutjat especialitzat en demandes per productes financers abusius, considera que les clàusules “no van ser negociades per les dos parts” i que l’entitat no va proporcionar prou informació perquè el consumidor entengués les conseqüències econòmiques de referenciar el préstec hipotecari a l’IRPH. A més de declarar nul l’interès, la jutge obliga l’entitat a tornar al client els diners pagats de més des que va firmar la hipoteca, que en aquest cas superaria els 30.000 euros. Així mateix, aquest client tenia una clàusula sòl i despeses d’hipoteca que la sentència també considera abusives, per la qual cosa condemna l’entitat a recalcular els imports, prenent com a base l’Euríbor, i tornar els diners que s’han pagat de més. Les despeses de formalització de la hipoteca suposen, en aquest cas, més de 658 euros.

Aquesta sentència és la segona que es fa pública a Lleida després de la que es va publicar fa només uns dies que també condemnava un banc, en aquest cas el Santander, a tornar 15.000 euros a un client després d’anul·lar l’interès IRPH de la seua hipoteca al considerar que es va aplicar sense transparència. Les dos resolucions arriben després de la sentència del TJUE, ja que els magistrats del Jutjat de Primera Instància 6 de Lleida, així com la resta de tribunals especialitzats en productes financers abusius, van paralitzar totes les sentències a l’espera del dictamen europeu. Es calcula que a les comarques lleidatanes hi hauria més de 5.000 clients amb hipoteques referenciades a l’IRPH, la qual cosa suposaria un retorn, si s’anul·lessin totes, de 150 milions d’euros. Els advocats preveuen una allau de demandes i sentències en els propers mesos.

Han de demostrar la transparència La jutge de Lleida recull a la sentència que la resolució emesa pel Tribunal de Justícia de la UE insisteix que l’entitat no només s’ha d’escudar que l’IRPH és un índex de referència oficial per als préstecs hipotecaris, sinó que ha de superar un control de transparència i demostrar que es va informar degudament el consumidor, i que aquest entenia les conseqüències econòmiques. A finals de la dècada dels anys 90 i en els primers anys del 2000, les entitats bancàries utilitzaven l’IRPH com a índex de referència després de la caiguda de l’Euríbor.