ADMINISTRACIÓ NORMATIVA
La Paeria conclou que 388 pisos estan buits sense motiu i els cobrarà un 50% més d'IBI
Són de fons voltor o de gestió immobiliària i de bancs i els ofereix que els cedeixin per a lloguer social || Si en tres mesos no resolen la seua desocupació, seran multats amb mil euros mensuals
Imatge d’arxiu de ciutadans fent cua per demanar una ajuda per pagar el lloguer.
La Paeria ha declarat en situació anòmala 388 pisos buits de la ciutat per incomplir la seua funció social, tal com indica la llei del Dret a l’Habitatge, per la qual cosa inicia el procés per aplicar-los un recàrrec del 50% en l’Impost sobre Béns Immobles (IBI). La regidoria d’Habitatge i Transició Ecològica recorda que a tots els pisos que es troben en situació anòmala per desocupació permanent i injustificada durant més de dos anys se’ls aplicarà aquest recàrrec, quan un mateix titular en tingui dos o més.
El tinent d’alcalde Sergi Talamonte detalla que aquests habitatges són de més d’una vintena de titulars diferents, majoritàriament “fons voltor, de diferents entitats bancàries i fons de gestió immobiliària”.
En total, ha obert 807 expedients, però en 419 casos els titulars han presentat al·legacions
El decret de declaració de situació anòmala informa els propietaris que poden cedir a l’administració pública els pisos perquè els gestioni en règim de lloguer. Així, l’ajuntament i l’Empresa Municipal d’Urbanisme (EMU) ofereixen als titulars d’un habitatge desocupat posar-lo en lloguer a través de la xarxa de mediació per al lloguer social, que els proporciona avantatges com la formació i seguiment del contracte, assegurances multirisc, defensa jurídica, aval del lloguer i bonificació del 90% de l’IBI, entre d’altres (els interessats poden obtenir més informació a oficinahabitatge@paeria.es o trucant al 973 700 606).
Si els propietaris no resolen en tres mesos la situació de desocupació, la Paeria pot imposar multes de 1.000 euros mensuals en compliment de la llei.
“En el context actual d’emergència habitacional no es pot permetre que els grans tenidors tinguin pisos buits i farem el que mai havia fet aquest ajuntament, que és fer complir la llei de Dret a l’Habitatge i activar de manera immediata el cobrament del recàrrec del 50 per cent de l’IBI als que portin més de dos anys desocupats”, remarca Talamonte.
Nombre d'expedients
En total, la Paeria ha obert expedient a 807 habitatges de la capital, i els propietaris de més de la meitat (exactament 419) han presentat al·legacions, que els serveis tècnics valoraran si deriven o no en l’arxivament de l’expedient. Els principals indicadors que han portat a concloure que un pis està buit de manera permanent i injustificada més de dos anys són la falta de connexió al servei d’aigua potable i el baix o nul consum que s’ha constatat en cinc-centes d’aquestes vivendes.
En uns altres 307 casos, la prova per obrir l’expedient ha estat la declaració del mateix titular al registre de la Generalitat d’habitatges buits i pisos ocupats sense títol habilitant. Una vegada es resolguin les al·legacions, els serveis tècnics elaboraran els informes pertinents per declarar els habitatges en situació anòmala i es procedirà a firmar els corresponents decrets d’alcaldia.
