Lleida, entre els municipis que començaran a multar per pisos amb lloguers fora de mercat

La Generalitat ha anunciat aquest dimecres que començarà a sancionar els propietaris d’habitatges que les tinguin llogades a preus per sobre de l’estipulat per l’índex de referència de Catalunya.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que depèn de Territori, es posarà en contacte amb els ajuntaments on s’han firmat aquests contractes per donar-los deu dies per decidir si volen exercir la potestat sancionadora i, en el cas de no fer-ho, la Generalitat assumirà aquesta competència.

Entre aquests municipis hi ha Lleida. La resta són Manresa, Sant Boi de Llobregat, Sabadell, Barcelona, Badalona, Terrassa, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià de Besòs, Vic, Rubí, Sant Feliu de Guíxols, el Vendrell, Reus i Tarragona.

Les sancions, que poden anar dels 3.000 als 90.000 euros, es posaran en marxa després que el departament de Territori i Sostenibilitat hagi finalitzat la primera fase de detecció de contractes de lloguer que no s’ajusten a la llei de contenció de rendes, i de trobar 30 contractes amb irregularitats.

En un comunicat, la consellería ha apuntat que, entre aquests 30, abunden les irregularitats per no haver fet constar al contracte l’índex de referència de preus, la qual cosa impedeix d’acarar les rendes; no haver individualitzat les despeses que s’inclouen en el lloguer o no haver detallat les característiques que justificarien la superació de la renda establerta per l’índex.

El departament que dirigeix Damià Calvet ha subratllat que el control del compliment de la norma sobre lloguers correspon als ajuntaments, encara que, si ells renuncien, la Generalitat pot incoar un expedient de manera subsidiària, segons la llei de dret a l’habitatge.

L’Institut Català del Sòl (INCASÒL), també dependent de Territori, ha facilitat a l’Agència de l’Habitatge les dades sobre les fiances dels contractes de lloguer, on s’especifiquen aquests preus.

La llei del dret a l’habitatge considera una infracció greu, sancionable amb una multa d’entre 9.000 i 90.000 euros, l’establiment d’una renda de lloguer superior en un 20 % a la marcada per l’índex de referència.

Si el lloguer supera el preu establert en menys del 20 %, la infracció és lleu i mereixeria una multa d’entre 3.000 i 9.000 euros.

Un altre motiu per a infraccions lleus serien no adjuntar al contracte o no facilitar el document que genera el sistema d’indexació dels preus de lloguer, amb la informació relativa al valor de l’índex que correspon a un habitatge anàleg.

L’índex de referència de preus de lloguer es pot consultar telemàticament o consultar-ho al web de l’Agència de l’Habitatge a través de la cèdula d’habitabilitat.