HABITATGE REGULACIÓ
La Paeria amenaça de multar particulars que tinguin un pis buit sense causa justificada
Cartes firmades per Sergi Talamonte els avisen que l'IBI pot encarir-se un 50% || No informa que la mateixa ordenança fixa que això només pot aplicar-se als que en tenen més de dos de desocupats
Imatge aèria del centre de la ciutat.
La Paeria ha enviat cartes a particulars que tenen un pis buit sense causa justificada durant més de dos anys en què els comunica que els pot aplicar un recàrrec del 50% de l’IBI per mantenir-lo en aquesta “situació anòmala” o bé obtenir una bonificació del 90% si el cedeixen a la xarxa de mediació social de l’Empresa Municipal d’Urbanisme (EMU) per a lloguer social. La Paeria va confirmar que aquestes cartes, firmades pel tinent d’alcalde d’Habitatge, Sergi Talamonte, s’han enviat “a particulars amb algun habitatge desocupat”, i aquest diari ha constatat que han arribat a ciutadans que disposen només de dos pisos, un en el qual resideixen i un altre, per exemple, d’heretat.
L’ordenança fiscal que regula l’IBI determina que el recàrrec del 50% no s’aplicarà “quan els titulars, persones físiques o comunitats de béns, tinguin dos o menys immobles residencials desocupats”.
La Paeria dona dos setmanes als propietaris per indicar per què el pis és buit o si volen llogar-lo
No obstant, a les carta no s’especifica aquesta exempció (es limita a remetre’s “a l’article 5 de l’ordenança fiscal 1.1”), mentre sí que informa que poden ser causes justificades que estigui desocupat el trasllat per raons laborals, el canvi de domicili per una situació de dependència, l’abandó de l’habitatge en una zona rural en procés de pèrdua de població o que la propietat sigui objecte de litigi judicial. I adverteix que una okupació no impedeix que es pugui considerar el pis buit.
La carta indica als propietaris que tenen quinze dies per respondre a través del link que inclou, al·legant els motius pels quals el pis està desocupat o manifestar la seua voluntat de cedir-lo per a lloguer social.
Així mateix, requereix que informin “les mesures adoptades per a l’efectiva utilització residencial de l’habitatge amb caràcter permanent en el temps, amb l’aportació de qualsevol documentació que es consideri oportuna per acreditar el compliment de la funció social de la propietat”.
El consistori subratlla que “l’objectiu d’aquesta acció és conscienciar la ciutadania de la responsabilitat que comporta tenir una propietat, la necessitat que compleixi la seua funció social i aconseguir que posin el pis en actiu o el cedeixin a l’ajuntament”.
De fet, apunta que gràcies a aquestes comunicacions ja estan rebent nous habitatges de particulars per ser llogats a la xarxa de mediació, “revertint la tendència la baixa dels últims anys”. “Creiem que aquest servei públic que oferim als propietaris és molt beneficiós per a ells i per a la societat en general”, remarca.
La Paeria va iniciar l’any passat la identificació de pisos buits a la capital i, dels 2.000 detectats, uns 800 eren de particulars. La resta són de bancs, immobiliàries i grans tenidors, a qui també va enviar cartes perquè expliquessin el motiu de tenir-los desocupats.
Assegura que uns 380 s’han declarat en situació anòmala i s’estan resolent les al·legacions presentades pels titulars de 500 més per determinar si s’arxiva l’expedient o es declaren també desocupats. D’altra banda, se’ls va informar del possible recàrrec en l’IBI i se’ls va oferir incloure els pisos a la xarxa de lloguer social.
