L'escassetat de materials obliga a retardar obres a tota la província

La presidenta del Gremi de Constructors de les Terres de Lleida, Núria Cervós, ha alertat que la falta i l’encariment de matèries primeres està obligant a parar o ajornar obres a la demarcació de Lleida i a rescindir contractes que s’havien acordat fa mesos i que ara suposen una inversió diferent. Cervós va posar com a exemple obres en edificacions de Ciutat Jardí de Lleida que s’han hagut de parar a l’espera que millorin les circumstàncies. Per la seua part, la presidenta de l’Associació de Promotors Immobiliaris de Lleida, Montse Pujol, va reconèixer que “hi ha promocions que s’estan demorant ja sigui per la falta de producte o pel seu encariment”.

Els materials més demanats són “el polietilè, la fusta i el vidre i el seu preu s’ha disparat en els últims mesos”. No obstant, Pujol va dir que no “ens consta que això hagi provocat que se suspenguin promocions, però sí que es retardin. No obstant, creiem que aquesta escassetat és puntual i no suposarà una crisi per al nostre sector”.

Una opinió que comparteix el president del col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API), Josep Maria Esteve, a qui tampoc consta cap cancel·lació d’obres “però sí retards importants per la falta de producte i el seu encariment, però creiem que una vegada se solucioni el dèficit de transportistes es tornarà a la normalitat”. Cervós va assenyalar que la falta de fusta, ferro, acer o alumini han fet pujar els preus. “És lògic que s’hagin hagut de parar o alentir perquè no arriben els subministraments, d’una banda, i perquè els preus convinguts fa mesos no tenen res a veure amb els actuals”, va puntualitzar.

“Molts projectes s’han quedat obsolets i fora de mercat. Aquesta situació és molt més greu per a les mitjanes i petites empreses”, va dir. Cervós va incidir que molts ajuntaments de Lleida estan immersos en processos d’adjudicació d’obres municipals que preveuen finançar amb el Pla Únic d’Obres i Serveis de la Generalitat (PUOS) que també podrien perillar per la falta de materials i encariment dels preus inicials.

De fet, va indicar que molts consistoris estan en procés d’adjudicació d’obres que no se sap si es podran fer. També va advertir de la pujada de preus del ciment arran del control d’emissions contaminants que podria estar entorn dels 10 euros la tona i que continuaria pujant al llarg del 2022

Promotors i agents immobiliaris diuen que l’escassetat és temporal i no l’inici d’una altra crisi

Per tots aquests motius, el Gremi reclama a les administracions (Generalitat i Estat) que adoptin mesures com la inclusió de clàusules de revisió de preus als contractes, una possibilitat que es va eliminar amb la nova llei de contractes del sector públic. “Pal·liaria molts problemes dels que ara tenim”, va afirmar en aquest sentit.

També es va referir a la problemàtica que suposa la falta de mà d’obra qualificada a tota la demarcació de Lleida. En aquest sentit, es treballa amb els centres de FP que imparteixen matèries relacionades amb la construcció per facilitar l’accés al sector, ja que amb l’arribada dels fons Next Generation la situació que ara es dona amb les obres incloses sufragades amb el PUOS es multiplicarà. La presidenta del Gremi de Constructors va indicar que, lluny que la situació millori, s’espera que empitjorarà si no es prenen mesures urgents.

Pressupostos desfasats al cap de vuit dies

Les reformes i les rehabilitacions d’habitatges també s’han vist afectades per aquesta escassetat de materials. Segons assenyala el president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària, Josep Maria Esteve, la situació ha arribat a tal punt que, “si no es dona el vistiplau a un pressupost de reforma en vuit dies, aquest quedarà totalment desfasat i s’ha de tornar a concretar, perquè els preus dels materials ja han canviat, en la majoria dels casos s’encareixen”. No obstant, Esteve creu que aquesta situació és “temporal i absolutament excepcional”.