El Govern paralitza el pla Torre Salses de Lleida a l'arxivar la petició de llicència comercial

La direcció general de Comerç de la Generalitat ha arxivat l’expedient presentat per la promotora del complex Promenade Lleida per demanar la llicència comercial per al seu projecte de 56.000 metres quadrats comercials i de lleure a Torre Salses (entre la Bordeta i Magraners). Comerç considera que la promotora no ha pogut justificar la disponibilitat del 100% dels terrenys, ja que una part de la parcel·la 13 bis –un 13% del total de la zona– és de propietat municipal.

Els promotors, Eurofund Group i el grup francès Frey, van presentar la sol·licitud comercial el 22 de desembre passat i la direcció general de Comerç els va fer un requeriment en relació amb aquesta finca i al no obtenir resposta ha arxivat l’expedient. Així el projecte queda paralitzat i n’haurà d’entrar un de nou per intentar obtenir el permís.L’alcalde de Lleida, Miquel Pueyo, va dir que “era d’esperar” aquest arxivament “al no disposar del 100% del sòl” i va recalcar que el model comercial municipal es basa en “l’aprofitament de la xarxa urbana”. “El nostre projecte és el pla de l’estació, revitalitzar l’Àrea Residencial Estratègica, el comerç dels barris i l’estació d’autobusos com a dinamitzador de la rambla Ferran”, va detallar.

El primer tinent d’alcalde, Toni Postius, va incidir que “sense acreditar la propietat no es pot concedir llicència comercial”.Els promotors, en canvi, discrepen dels criteris esgrimits per Comerç i ratifiquen el seu compromís “infrangible” d’instal·lar-se a Lleida malgrat els “obstacles”. Asseguren que el seu projecte “segueix en curs i de cap manera no ha finalitzat”, i anuncien que recorreran davant del departament d’Empresa i Treball ja que es mostren convençuts que compleixen els requisits de disponibilitat de terrenys. Afirmen que només existeix una situació de “copropietat” de l’ajuntament d’un 13% d’una de les dos parcel·les en les quals preveuen el seu complex i recorden que han exercit el dret atorgat pel Codi Civil de cessament d’aquesta copropietat i d’adjudicació al seu favor de tota la finca.

Remarquen que han ofert un preu molt superior al valor real i diuen que la Paeria no ha acceptat malgrat que “al·lega dificultats en les finances locals”. Subratllen que un dictamen d’un catedràtic de Dret Administratiu ratifica que compleixen els requisits de disponibilitat del terreny i afegeixen que Comerç així ho havia considerat en expedients anàlegs anteriors, mentre que “curiosament” s’aparta d’aquest criteri des de l’accés a l’expedient per part del govern municipal. De fet, també es mostren “perplexos” per “l’anomalia que suposa que s’hagi facilitat el document a tercers, sense facilitar informació prèvia o simultània”, per la qual cosa s’analitza la possibilitat de “reclamar responsabilitats institucionals o personals”.

La Paeria creu que el pla de l’estació queda reforçat

El primer tinent d’alcalde i responsable d’Urbanisme, Toni Postius, va destacar que “es constata que, davant dels molts anuncis, la realitat és que s’ha declarat l’arxivament de la llicència i al SUR 42 (Torre Salses) no hi podrà haver aquest equipament comercial”. Va apuntar que en el projecte de reparcel·lació “s’atribuïa qui era el propietari de què i era un document públic, i la Paeria és titular d’aquest 13%, que és proindivís i no es pot segregar”. Va recordar que “hi ha un conveni firmat el 2018 que deixa clara la tipologia de l’equipament” i que el projecte “va vinculat a la construcció del vial d’accés i l’ajuntament va declarar caducats els expedients de cessió i ocupació de terrenys”.

Postius va subratllar que “el gran projecte comercial que és unànime és el pla de l’estació i ja comencem amb l’estació d’autobusos. Aquest arxivament li dona molta més força i la Paeria té les portes obertes a qualsevol grup inversor perquè s’instal·li”. Pueyo va afegir que “des de la campanya del 2019 vam dir que en el nostre projecte no entrava una superfície deslligada de la trama urbana perquè creiem que és un model que als EUA i Europa es troba més en crisi que en auge.

Estem treballant en el pla de l’estació i fins i tot els més optimistes entendran que una ciutat com Lleida no podria sostenir alhora Torre Salses i d’altres, encara que mirem amb respecte qualsevol iniciativa”.

Un projecte que va costar la sortida del Comú del govern municipal

El projecte de Torre Salses es remunta ja fins als mandats socialistes anteriors i no compta amb el suport de l’actual govern d’ERC i JxCat. En canvi, el Comú va sortir del govern el juliol de l’any passat al considerar que els seus socis, especialment JxCat, no eren prou contundents a l’hora de paralitzar-lo.

Per la seua part, els promotors de Promenade Lleida van anunciar la setmana passada que el seu projecte es basa en un concepte d’espais exteriors i que suposa una inversió de 110-120 milions i un impacte econòmic de prop de 200, així com la creació de 400 llocs de treball directes i fins a 1.000 comptant els indirectes.