Xifra rècord de contractes de lloguer de pisos a Lleida amb més de 7.200 l'últim any

L’any passat va ser l’exercici en el qual es van firmar més contractes de lloguer d’habitatges a Lleida ciutat i en el conjunt de la província des que n’hi ha registres. Així ho mostren les dades de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i de l’Institut Català del Sòl (Incasòl), que reflecteixen que el 2021 es van formalitzar 7.259 contractes a la província, un 29,7% més amb respecte al 2020, convertint-se així en la demarcació que va registrar un augment més alt. Aquesta és la xifra més alta des del 2005, quan es van començar a recopilar aquestes dades.

Igual que a la província, a Lleida ciutat va succeir el mateix, ja que l’any passat es van firmar 2.813 contractes, un 38,4% més que el 2020 i un 8% més que el 2019, quan havia assolit el que fins ara era el seu màxim. A la resta de províncies, la segona amb un creixement més gran va ser la de Barcelona amb 128.381 contractes, un 25,5% més; seguida de Girona, amb 16.132 (+16,7%); i Tarragona amb 16.070 (+16,3%). En total, a Catalunya es van firmar 167.842 contractes, un 23,9% més que el 2020.

Aquest increment amb prou feines ha tingut impacte en el seu import mitjà, ja que segons l’informe de la Generalitat, gairebé no va variar a nivell provincial. Així, el lloguer mitjà es va situar en 424,32 euros, només un euro més que a l’exercici anterior, registrant així la segona xifra més alta des del 2005, ja que el seu pic va ser el 2008, amb 441,36 euros mensuals. En canvi, a nivell de Lleida ciutat el seu import mitjà va disminuir.

L’estadística de l’Agència de l’Habitatge indica que va ser de 468,06 euros, gairebé vint euros menys que el 2020. Cal tenir en compte que la capital forma part dels municipis amb alta demanda d’habitatge on el Govern ha fixat un límit per als lloguers.Aquestes xifres de contractes no han estat una sorpresa per al sector. Així ho assegura el president del col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida (APILleida), Josep Maria Esteve, que detalla que “el mercat del lloguer ha crescut moltíssim els últims anys a Lleida perquè la demanda supera àmpliament l’oferta”.

En el cas de Lleida ciutat, Esteve diu que “portem diversos anys de tendència a l’alça en arrendaments perquè, d’una banda, per a les parelles joves els resulta més fàcil que comprar un habitatge”. “Si a això hi sumem l’augment de la mobilitat professional i que Lleida té 12.000 estudiants universitaris, tens com a resultat aquest rècord”, afegeix. Quant al descens del preu mitjà a la capital, Esteve corrobora que “es deu a les limitacions dels preus del lloguer que ha posat la Generalitat, i cal tenir en compte que a la ciutat el preu és d’entre 6 i 8 euros el metre quadrat, per la qual cosa el màxim que podem trobar per un habitatge són 1.000-1.200 euros”.

Sobre l’increment registrat a tota la província, Esteve té clar el motiu: la pandèmia. “Per la Covid, molta gent de fora va llogar apartaments al Pirineu com a segona residència o per viure de forma permanent si poden permetre’s fer teletreball”, conclou Esteve.