La Generalitat censa 3.605 pisos buits a Lleida, 1.335 en condicions d'habitabilitat

La Generalitat té censats a la província de Lleida un total de 3.605 habitatges buits, segons dades del Servei d’Estudis i Documentació i de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya corresponents al 31 de desembre del 2021. Es tracta de la xifra més baixa de les quatre províncies, ja que a Girona n’hi ha 5.644 de registrats; 8.307 a Tarragona; i 18.567 a Barcelona. Del total d’immobles sense residents a Lleida, 1.335 estan en condicions d’habitabilitat, la qual cosa suposa un 37%.

Així mateix, 510 més estan pendents de rehabilitar i 386 consten com a okupats. D’uns altres 1.374 no consten dades. Al mes de març, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya va afirmar que a la capital del Segrià hi havia 666 habitatges buits a Lleida ciutat i almenys 78, un 11%, estaven okupats.

Mantenir pisos buits sense causa justificada a la capital durant més de dos anys pot suposar un recàrrec del 50% de l’IBI, si són declarats habitatges “en situació anòmala”. Segons dades municipals, l’any passat la Paeria va efectuar la declaració d’“habitatges en situació anòmala i d’incompliment de la funció social de la propietat” a pisos que figuraven com a buits en el registre a 31 de desembre del 2020. Després d’efectuar les comprovacions corresponents, va tramitar 49 liquidacions per un import de 8.733 euros, però en tres casos van presentar recursos que van ser estimats (578 euros en total).

D’aquesta manera, finalment van ser 46 les liquidacions, per un import de 8.155 euros.Respecte a l’any 2021, fonts municipals van indicar que Habitatge està treballant les dades que traslladarà a l’àrea de Gestió Tributària per tramitar les liquidacions. Dels pisos buits que consten en el registre, primer s’han filtrat les entitats que en tenen tres o més. S’ha comprovat que no s’hagin transmès a terceres persones físiques i qui en són els titulars.

S’han eliminat els pisos dels quals falten dades (com la ubicació completa o la referència cadastral), els que estan situats fora del municipi i els repetits. Seguidament, s’ha comprovat si hi havia algú empadronat i han quedat 266 immobles. Queden per eliminar els pisos sobre els quals s’han estimat al·legacions i es tramitaran les liquidacions del 2021.

Cau un 24% l’oferta de pisos compartits a la capital

L’oferta de pisos compartits a Lleida ciutat ha caigut un 24% l’últim any, segons un informe publicat per Idealista. El descens en la resta de capitals catalanes és més elevat, del 53 per cent a Girona i a Tarragona i del 73 per cent a Barcelona. La mitjana del conjunt de l’Estat és del 45 per cent.A conseqüència de la caiguda en l’oferta al mercat immobiliari, el preu del lloguer d’habitatges compartits s’ha incrementat un 11% a la capital del Segrià, situant-se en 265 euros al mes de juliol, segons indica Idealista.

Aquest augment és més gran a Barcelona, amb un 14% (450 euros) i a Tarragona, amb un 20% (330 euros). El portal apunta també que la mitjana d’edat dels usuaris és de 36 anys.

Lloguer a través de la xarxa de mediació social

L’any passat es van formalitzar a la província de Lleida un total de 205 contractes de lloguer social a través de la xarxa de mediació, davant els 176 del 2020.

Així mateix, segons dades de la Generalitat, a 31 de gener del 2021 hi havia vigents 829 contractes. Els propietaris d’habitatges buits tenen l’opció de cedir-los a l’administració perquè siguin incorporats a la xarxa de mediació social, que els adjudica amb lloguers baixos.