Lleida té 204 contractes de lloguer barat en pisos cedits per particulars a la Paeria

La Paeria gestiona actualment un total de 204 contractes de lloguer més barat que els del mercat lliure en habitatges cedits per particulars a la xarxa de mediació per al lloguer social. No es tracta de lloguers per a persones vulnerables, sinó que aquest servei està destinat a les que tenen dificultats per pagar una renda de mercat. Del total de contractes en vigor, 35 s’han firmat aquest any, tot i que alguns corresponen a renovacions.

La xifra és similar a la del 2021, quan van ser 203, segons dades de l’Empresa Municipal d’Urbanisme (EMU). En canvi, en els dos anys anteriors el nombre de contractes va ser superior, amb 213 el 2020 i 224 el 2019. Els habitatges obtinguts a través de la cessió de particulars, que poden ser nous o de segona mà, són assignats a les persones que els han sol·licitat d’acord a uns requisits i el preu del lloguer generalment no supera els 400 euros mensuals.

Segons la informació de l’EMU, cada pis s’assigna “al sol·licitant que millor s’adapti, tenint en compte la relació entre el preu del lloguer pactat amb el propietari i els ingressos de la unitat de convivència”, així com “la relació entre la superfície de l’habitatge o el nombre d’habitacions i la composició familiar del sol·licitant”. En cas que coincideixin diversos candidats, el pis s’entrega “per rigorós ordre d’antiguitat de les sol·licituds que ha tingut”. Els immobles han de tenir la cèdula d’habitabilitat vigent, el certificat d’eficiència energètica i la renda del lloguer ha d’incloure les despeses de la comunitat, l’IBI i la taxa per recollida d’escombraries.

Una vegada tenen un pis cedit, l’EMU busca un arrendatari entre un registre d’unes 2.000 sol·licituds i acompanya i assessora en la redacció i l’assignatura del contracte. Tot plegat, per facilitar l’accés a un habitatge de lloguer digne.Com a contrapartida, els propietaris que cedeixen els pisos obtenen una bonificació del 90 per cent de la quota de l’impost sobre béns immobles (IBI), del 50 per cent en l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres i del 80 per cent en la plusvàlua (en cas de transmissions a causa de mort). A més a més, els propietaris disposen del servei de mediació durant tota la durada del contracte, d’una pòlissa bàsica de multirisc i una altra de defensa jurídica, un aval que els garanteix cobrar el lloguer de fins a sis mensualitats i visites periòdiques per vetllar pel bon ús de l’habitatge.