Rècord històric del preu del lloguer a Lleida al disparar-se la demanda

El preu mitjà dels lloguers ha assolit el seu màxim històric a Lleida ciutat, amb 529,30 euros al mes; en el conjunt de la província, amb 466,64; i a Catalunya, amb 805,69 euros. Així ho constaten les dades del tercer trimestre que ahir va fer públiques l’Institut Català del Sòl (Incasòl), que estan basades en les fiances que custodia aquest organisme dels arrendaments que es fan a Catalunya.

Un increment que professionals del sector immobiliari atribueixen directament a l’augment de la demanda del lloguer provocat per l’encariment dels tipus d’interès de les hipoteques, que ha frenat les compres d’habitatges. No obstant, remarquen que després d’aquesta pujada a Lleida “s’ha tocat sostre”. L’augment de preus respecte al tercer trimestre del 2021 és generalitzat tret de Balaguer, Cervera, Solsona i Tremp.

No obstant, el seu descens és mínim, ja que tots oscil·len entre el 2% i el 3%. Més contundents han estat les pujades, amb les Borges Blanques com la capital en la qual més s’han disparat els arrendaments, al passar de 338,69 euros al mes del 2021 als 391,56 actuals, un 15% més, i Sort, amb una pujada del 13% (de 374,44 a 425,21 euros). En altres ciutats com la Seu d’Urgell la pujada va ser del 8%, a Vielha del 6% i a Lleida capital l’increment és del 5%, sent aquestes dos últimes les capitals de comarca amb el lloguer mitjà més elevat (634,53 i 529,50 euros, respectivament)

La Val d’Aran i el Segrià són les comarques amb lloguer més car, i el Pallars Jussà i la Noguera, les més barates

Quant a les comarques, la Val d’Aran, amb 586,65 euros, i el Segrià, amb 510,75, es mantenen com les més cares, mentre que el Pallars Jussà, amb 364,16, i la Noguera, amb 372,74 són les més barates.

Les Garrigues, que era la comarca amb un lloguer mitjà més econòmic, registra un substancial encariment, al passar dels 354,54 euros del tercer trimestre del 2021 als 436,38, un 23% més. També han registrat pujades del 8% el Pallars Sobirà (412,84) i la Segarra (391,44), mentre que només l’Alta Ribagorça ha registrat un descens, de tot just del 3%, en els lloguers (386,25 euros).Respecte a les causes d’aquestes xifres rècord, el president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida, Josep Maria Esteve, ho té clar. “Es deu al fet que la demanda ha pujat per l’encariment dels tipus d’interès de les hipoteques, al juny estaven a l’1,5% i ara han augmentat al 3,5%.” “Això ha provocat que la gent que buscava tenir una propietat opti pel lloguer”, assenyala.

No obstant, remarca que “a Lleida ciutat i a la província hem arribat a un límit, no pujarà més perquè ja costa llogar segons quins habitatges a causa del seu alt cost”. També dubta de les dades de l’Incasòl, atès que “el preu mitjà a Lleida ciutat és més elevat que els 529 euros, el preu per metre quadrat oscil·la entre els 6 i 7 euros”.

Catalunya supera els 800 euros de mitjana i Barcelona depassa el miler La pujada del preu mitjà dels lloguers ha estat generalitzada i una bona mostra d’això és que a Catalunya, com a Lleida, el tercer trimestre d’aquest any s’han assolit xifres rècord. Concretament, la mitjana dels arrendaments catalans va ser de 805,69 euros entre el juliol i el setembre, la qual cosa representa un augment del 9,24% i la cota més alta des que se’n tenen registres. En el cas de la capital catalana, l’arrendament mitjà a Barcelona s’ha situat en 1.066,68 euros, després d’experimentar un creixement del 14,41% respecte al mateix període de l’any passat, assolint també el preu més elevat de la sèrie històrica de l’Institut Català del Sòl, el registre més antic de la qual data del 2005. En el conjunt de la província l’augment és del 9% (881,8 euros), mentre que a Tarragona és del 12% (558,19 euros) i a Girona la pujada és del 8% (613,58 euros).

«Vam buscar pis tres mesos amb un pressupost de sis-cents euros». Marc Tarragó, 25 anys.

“El meu company i jo vam començar a buscar pis el gener d’aquest any amb un pressupost proper als 600 euros entre els dos. Els nostres requisits eren principalment dos: que tingués dos habitacions i que fos cèntric, per poder estar a prop de la família i no haver d’agafar el cotxe cada dia per anar a la feina.” “Vam buscar durant tres mesos per les zones de la plaça de l’Escorxador, Ricard Viñes, Joc de la Bola i Camp d’Esports. Per aquest preu, tots els que vam visitar eren molt vells, no tenien mobles o necessitaven reformes. Finalment en vam trobar un al carrer Acadèmia per uns 500 euros que, malgrat ser l’edifici molt vell, estaven en bon estat i moblat.”La pujada del preu mitjà dels lloguers ha estat generalitzada i una bona mostra d’això és que a Catalunya, com a Lleida, el tercer trimestre d’aquest any s’han assolit xifres rècord.

Concretament, la mitjana dels arrendaments catalans va ser de 805,69 euros entre el juliol i el setembre, la qual cosa representa un augment del 9,24% i la cota més alta des que se’n tenen registres. En el cas de la capital catalana, l’arrendament mitjà a Barcelona s’ha situat en 1.066,68 euros, després d’experimentar un creixement del 14,41% respecte al mateix període de l’any passat, assolint també el preu més elevat de la sèrie històrica de l’Institut Català del Sòl, el registre més antic de la qual data del 2005. En el conjunt de la província l’augment és del 9% (881,8 euros), mentre que a Tarragona és del 12% (558,19 euros) i a Girona la pujada és del 8% (613,58 euros).