La Paeria obre un expedient a la setmana per edificis il·legals a l'Horta de Lleida

La Paeria de Lleida va obrir l’any passat un total de 55 expedients per edificacions il·legals, sobretot a la zona de l’Horta, la qual cosa implica una mitjana d’un a la setmana. Del total d’expedients, trenta els va iniciar a instàncies del Registre de la Propietat, que en processos de compravenda en sòl no urbanitzable sol·licita al consistori un informe sobre la situació urbanística de l’immoble, i els altres, arran de denúncies de veïns que aporten fotografies o informacions en aquest sentit.

A més, des de començament d’any, l’ajuntament ja ha obert almenys uns altres tres expedients per edificis fora de l’ordenació a les partides Pla de Monsó, Boixadors i Montcada, segons ha pogut saber aquest diari.Fonts municipals van assenyalar que molts dels expedients corresponen a cases antigues de l’Horta i van remarcar que no van actuar d’ofici, sinó arran de denúncies veïnals o a requeriment del Registre de la Propietat. Aquest últim supòsit s’aplica en casos de traspàs de la propietat d’immobles en sòl no urbanitzable, atès que la persona que ven una edificació té l’obligació d’aportar un certificat que constati que està “legalment implantada” i el registre sol·licita de manera automàtica un informe a la Paeria, que al seu torn efectua una inspecció per comprovar la seua situació a nivell urbanístic.Si els tècnics municipals constaten que l’edificació inspeccionada va ser construïda o ampliada “sense títol habilitant” (sense el permís pertinent) es declara “en situació de fora de l’ordenació”, però si aquesta situació es va produir fa més de sis anys, la llei d’Urbanisme determina que l’immoble o la part ampliada sense autorització no pot ser enderrocada a l’haver prescrit “l’acció de restauració de la realitat física alterada”. En aquests casos, es fa constar a l’informe que la casa en qüestió “no està legalment implantada” i d’aquesta manera queda registrada

Si la construcció il·legal té una antiguitat de més de sis anys, no se’n pot ordenar la demolició

Aquest fet comporta conseqüències directes per als titulars de la construcció, per exemple que no és permès efectuar ampliacions de volum o obres de millora en general, sinó tan sols treballs de conservació o indispensables per a la salubritat o la seguretat de les persones.

A més, el valor de la construcció és diferent també del que tindria si hagués estat aixecada o ampliada amb autorització.En canvi, si les construccions són més recents i no compleixen la legalitat, el consistori sí que pot ordenar la demolició per restablir la realitat física alterada. Tal com va publicar aquest diari, així ho va fer amb una casa il·legal construïda en una de les urbanitzacions de la Cerdera, en concret una edificació prefabricada a la Cerdera Alta, al marge esquerre de l’autovia A-22 en direcció a Osca. Va ser edificada sense llicència en sòl urbà no consolidat, per la qual cosa no pot ser legalitzada.

Acumulació de multes per okupes o no fer obres

Alguns edificis o habitatges de la ciutat de Lleida acumulen un bon nombre de sancions per incomplir ordres municipals tant d’adequar les instal·lacions en mal estat com de regularitzar els ocupants. Solen ser de titularitat de fons d’inversió o grans tenidors. A tall d’exemple, recentment la Paeria ha imposat la dotzena multa de 3.000 euros a Divarian per no acreditar documentalment la situació de les persones que resideixen en un pis de la seua propietat del Grup Mariola.

Això suposa que en global l’import de les sancions per aquest cas s’acosta als 30.000 euros. El mateix fons d’inversió porta vuit multes per l’incompliment injustificat d’ordres de l’ajuntament respecte a un immoble ubicat al carrer Arnald de Solsona amb passatge Sant Jeroni, que l’instaven a presentar una memòria que acrediti que ha pres mesures per recuperar condicions d’habitabilitat i de tancament d’obertures de la façana exterior i interior per evitar l’entrada d’aigua de pluja, coloms i escarabats. Una altra entitat acumula sis sancions per no tapiar un edifici del carrer Nord i una altra en porta quatre per tenir ocupants sense acreditar la seua situació en una casa d’Hostal de la Bordeta.