URBANISME NORMATIVA
Només 3.690 edificis antics de Lleida han sol·licitat una inspecció tècnica
L'Agència de l'Habitatge de Catalunya té registrades sol·licituds d'Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) corresponents a 3.690 immobles de vivendes de Lleida, la qual cosa n'implica menys del 10% de les de més de 45 anys que l'haurien d'haver passat. Arquitectes i aparelladors aposten pels incentius per impulsar les peticions.
Vista de part de la ciutat de Lleida, presa des del Turó de la Seu Vella.
Només 3.690 edificis d’habitatges de la província de Lleida han sol·licitat una Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) des de l’any 2011 per revisar el seu estat, segons dades de l’Agència d’Habitatge de Catalunya. En concret, 2.899 de plurifamiliars i 791 d’unifamiliars. Això suposa menys d’un 10 per cent del total dels al voltant de 40.000 immobles de més de quaranta-cinc anys d’antiguitat, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística i de l’Idescat, que haurien d’haver tramitat aquesta inspecció. La normativa determina que han de passar una ITE tots els habitatges que tinguin almenys 45 anys. Arquitectes i arquitectes tècnics destaquen la importància de revisar-los per detectar possibles deficiències, com es fa amb la ITV dels vehicles, i aposten pels incentius per potenciar les sol·licituds.
El president del Col·legi d’Arquitectes de Lleida, Lluís de la Fuente, va recordar que anys enrere van requerir a l’administració que enviés cartes als propietaris i comunitats d’edificis antics informant-los que havien de sol·licitar una ITE o s’enfrontaven a una possible sanció, “i aquesta crida va funcionar bastant bé”. “Ja s’ha reclamat que ho tornin a fer, però professionalment no hem notat ara cap impuls, encara que les sol·licituds es demanen directament a l’Agència de l’Habitatge”, va assenyalar. Va apuntar que les subvencions per executar millores en edificis que porten implícit haver superat una inspecció per poder rebre-les també són un incentiu per sol·licitar-les.
Va indicar que així va ocórrer quan eren comuns els ajuts per instal·lar ascensors i va reconèixer que ara no està passant el mateix amb les actuals subvencions per a rehabilitació energètica amb fons europeus Next Generation. Va subratllar que les ITE “ajuden la comunitat de propietaris a tenir presents deficiències de l’edifici i poder programar actuacions”. Va dir que aquestes solen centrar-se a instal·lar un ascensor o millorar l’entrada i no “en aspectes més importants com les façanes, la coberta o les instal·lacions de desaigüe, si no els donen problemes”.
“Les ITE posen en relleu les comunitats on hi ha problemes o pot haver-n’hi”, va incidir, i va detallar que sempre troben deficiències lleus, i més greus si els immobles són més antics.
Arquitectes i aparelladors creuen que l’administració les hauria d’impulsar a través d’incentius
Per la seua part, Josep Torres, president del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Lleida, va afirmar que moltes vegades les comunitats no prenen la decisió de demanar una ITE fins que ocorre alguna incidència, com un despreniment de trossos de façana, per exemple. Va advocar perquè l’administració busqui una manera d’incentivar la petició d’inspeccions. “Hem de conscienciar que es facin per evitar que passin coses”, va remarcar.
En aquest sentit, va coincidir amb els arquitectes en el fet que la sol·licitud d’ajuts per a la rehabilitació energètica, que comporta la presentació d’una ITE, “no estan complint les expectatives”.
