URBANISME INDÚSTRIA
Cap oferta per construir els 114 pisos de lloguer social en solars de Magraners
En finques de l'EMAU, que ara consultarà promotors privats per veure si hi estan interessats || Larrosa i professionals del sector demanen mesures perquè la construcció de protecció oficial surti a compte
Un dels solars on s’havia previst edificar pisos socials de lloguer.
L’Empresa Municipal d’Agenda Urbana (EMAU) no ha rebut cap oferta en el concurs per construir un total de 114 pisos de lloguer social en solars municipals de Magraners, als carrers Enric Roca Peralta, Albi i Cambrils. Així, aquesta convocatòria, vinculada a fons Next Generation, queda deserta i l’EMAU consultarà ara operadors privats per veure si estan interessats a tirar endavant el projecte. La llei d’Urbanisme permet que durant un any es pugui adjudicar sense haver de modificar el plec de condicions en el cas que hi hagués un interessat que complís els requisits.
L’alcalde, Fèlix Larrosa, es va demanar què ha fallat perquè cap promotor s’hi hagi presentat i va considerar que “cal prendre decisions proactives per revertir la situació i que el sector privat pugui invertir per posar pisos socials al mercat”. Paeria (l’anterior govern), Generalitat i Estat van firmar a finals de març un conveni per construir 175 pisos de lloguer social a Lleida, 114 de previstos en solars municipals i la resta en privats, amb el 50% de l’edificació finançada amb fons europeus
Aposta també per cedir terreny per a l’edificació d’obra nova i per ajuts per a la rehabilitació
Precisament, Larrosa i els tinents d’alcalde Begoña Iglesias i Carlos Enjuanes es van reunir ahir amb representants del sector de la construcció per debatre sobre la repercussió a la ciutat de la nova llei d’Habitatge i per tenir en compte les seues aportacions de cara al futur planejament urbanístic. Hi van participar representates d’Habitatge de la Generalitat, Agents de la Propietat Immobliària, Gremi de Promotors, Col·legi d’Economistes i d’Arquitectes.
Els professionals van plantejar que per incentivar la construcció d’habitatges de protecció oficial Lleida hauria de passar de la denominada zona B a l’A perquè el cost d’edificar aquests blocs els surti a compte. En aquest sentit, actualment el preu del lloguer per metre quadrat oscil·la entre els sis i els vuit euros i els costos de construcció s’han incrementat un trenta per cent per la qual cosa l’alcalde va apostar per “replantejar escenaris i el model a seguir”. Així mateix, davant de la falta d’actuacions al sector públic, Larrosa va advocar per “estimular un nou producte immobiliari per contribuir a reduir la tensió del mercat” treballant en projectes de rehabilitació i la generació de nous espais residencials.
Va posar com a exemple el Centre Històric, “on hi ha molt per fer, amb pisos buits que no tenen consideració d’habitatge”. “Cal veure les condicions per poder cedir terrenys municipals i fer obra nova i també és necessari obrir línies d’ajuts perquè propietaris i promotors puguin avançar en termes de rehabilitació”, va assegurar l’alcalde.
El parc municipal, amb 190 pisos de particulars
El parc municipal d’habitatge consta actualment de 190 pisos de particulars, xifra que l’alcalde veu insuficient per atendre la demanda de la borsa de lloguer social. Per això, aposta per establir un sistema de garanties a la propietat privada per incorporar més pisos buits al parc municipal i poder oferir preus assequibles a la ciutadania. Larrosa va remarcar la necessitat d’establir vincles en l’àmbit publicoprivat per tal d’aplicar mesures transversals i que puguin atendre les necessitats habitacionals de les famílies.
