Comprar un habitatge d'obra nova a Lleida val un 22% menys que fa quinze anys

Comprar un pis d’obra nova el juny del 2008 a Lleida ciutat valia una mitjana de 1.913 euros el metre quadrat i ara costa 1.491 euros, per la qual cosa és un 22,06% més barat. Així ho constaten les dades recopilades per la Societat Espanyola de Taxació, que situen Lleida com la novena capital de província de l’Estat on menys s’ha encarit el preu de l’habitatge nou des del 2008. El cost del metre quadrat és més baix en la majoria de les capitals de província de l’Estat que fa quinze anys a excepció de Barcelona, Múrcia, Pamplona, Sant Sebastià, Madrid, Lugo, la Corunya i Las Palmas de Gran Canària.

D’altra banda, Lleida és entre les ciutats en les quals menys ha pujat el seu preu després de la crisi econòmica que va acabar amb la bombolla immobiliària. Ciudad Real lidera aquest rànquing amb un descens del 29,15 en el preu del metre quadrat, seguit de Saragossa i Càceres (-27%); Guadalajara i Àvila (-26%); Logronyo, Albacete i Huelva (-23%); Lleida (-22,06%) i Conca (-21,5%). Malgrat que es prengui com a referència el preu del metre quadrat del juny del 2008, el valor màxim a Lleida es va assolir en el segon semestre del 2007, quan va assolir els 1.935 euros.

A nivell català també ha estat la capital que menys s’ha encarit, superant Girona (-13,8%) i Tarragona (-13), mentre que a Barcelona el seu valor ha pujat més d’un 11% respecte de fa quinze anys situant-se en els 5.047 euros, sent el seu rècord històric.El president del Col·legi dels Agents de la Propietat Immobiliària a Lleida (API Lleida), Josep Maria Esteve, va atribuir aquesta situació a Lleida ciutat a l’abaratiment del cost del sòl. “Entre els anys 2002 i 2007 el seu preu es va disparar i en algunes zones de Lleida s’arribaven a pagar 2.100 euros el metre quadrat sense comptar els costos de construcció, només pel terreny.” No obstant, a partir de la crisi de l’any 2008 la situació es va suavitzar “i ara el preu del sòl és molt baix en poblacions que tenen terrenys per créixer, com Lleida ciutat”. No obstant, assenyala que “mentre que el sòl s’ha abaratit, els costos d’obra han pujat, però som molt lluny de les xifres del 2008, que eren una barbaritat”.

En aquest sentit, va afegir que un dels factors que garanteixen que aquesta escalada no anirà a més “és que abans els promotors buscaven beneficis del 30% en cada promoció, mentre que ara amb el 5% o el 10% es conformen, per la qual cosa no apugen preus”.

Administradors de finques demanen mesures contra les okupacions

El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida va reclamar ahir tant a la Generalitat com a l’Estat que prenguin mesures davant les okupacions. Una pràctica “que continua sent un gran problema, especialment a Catalunya, on liderem la majoria de casos i la llei 1/2023 [que la Generalitat va modificar el març passat per a precisament reduir les okupacions i endurir les sancions] no és suficient”.

Per aquest motiu, va plantejar tres mesures. Va advocar per “fer polítiques actives per promocionar habitatges assequibles i fomentant la col·laboració publicoprivada”, dotar els propietaris d’habitatge i les comunitats de més mecanismes legals “per lluitar contra aquesta xacra que afecta l’exercici del dret a la intimitat personal i familiar dels residents i seguretat”, i finalment facilitar les intervencions policials urgents per poder recuperar la possessió dels immobles que hagin estat okupats.