El lloguer d'habitacions a Lleida va a l'alça i el preu arriba als 300 euros

Un de cada 4 pisos de lloguer a Lleida ciutat és llogat per estudiants, que paguen entre 250 i 300 euros de mitjana –amb les despeses de subministraments incloses– per la seua habitació. El sector immobiliari diu que la demanda “és brutal” i creixent, cosa que empeny a l'alça els preus a mesura que es renoven els contractes.

En un de cada quatre pisos de lloguer de la ciutat de Lleida viuen estudiants o treballadors que lloguen habitacions en lloc de tota la vivenda. Així ho afirma el president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària a Lleida (API Lleida), Josep Maria Esteve, que explica que, “actualment, el preu d’un pis d’estudiants oscil·la entre els 600 i els 800 euros, per la qual cosa una habitació costa entre 250 i 300 euros de mitjana”, amb les despeses de subministraments inclosos.

“La demanda per llogar un pis d’estudiants o una habitació a Lleida és brutal”, segons Esteve, que afirma que “si avui poses un anunci a la ciutat, pots tancar el tracte el mateix dia”. Assegura que, “en el nostre cas, en un sol dia podem rebre fins a 25 trucades per un pis d’estudiants” i detalla que “els mesos de maig, juny, juliol i agost són els de més activitat, ja que és el període en què els estudiants solen buscar pis”. Tot i que encara no és una tendència habitual, Esteve considera que “cada vegada s’està intentant prioritzar més l’opció de lloguer per temporada estudiantil, de l’1 de setembre al 30 de juny”.Aquesta alta demanda habitacional per part d’estudiants es deu a la influència de la Universitat de Lleida (UdL), on més de la meitat d’estudiants són de fora de la província o de municipis allunyats de la capital i la majoria opta per residir a la ciutat.

Així mateix, la UdL va acollir 447 alumnes estrangers l’últim curs, sobretot italians i mexicans. Van ser 115 més que l’anterior i 33 més que el de 2018-2019. L’últim Consell de Govern de la UdL del curs 2022-23 va aprovar al juliol cinc convocatòries que inclouen un total de 80.000 euros d’ajuts a l’habitatge per als estudiants amb domicili familiar fora de Lleida o Igualada.Aquesta alça en la demanda provoca una pujada dels preus a mesura que es renoven els contractes.

Hi ha inquilins que es queixen que paguen per la seua habitació un preu un 20% més gran que el del seu predecessor. “La meua habitació costa 220 euros, però el noi que l’ocupava abans que jo en pagava 180”, assegura un lleidatà. “Si em quedés al meu pis, hauria de pagar 40 euros més a partir del setembre”, afirma un altre.

Altres estudiants són crítics amb el fet que diversos contractes de lloguer els exigeixin comptar amb un aval.En aquest sentit, Esteve explica que “el lloguer a estudiants és una de les opcions més rendibles per treure un habitatge al mercat, ja que els arrendataris paguen al dia en el 99% dels casos” i afegeix que “el fet que els pares responen per sufragar el lloguer i que moltes vegades figuren com a avaladors dona molta tranquil·litat al llogater, que veu una inversió clara en el lloguer per a estudiants”.

«Trobar pis és bastant fàcil»

L’Helena i la Mar viuen de lloguer en habitacions de dos pisos a Lleida ciutat. La Mar és de Massalcoreig i estudia Educació Primària a la Universitat de Lleida (UdL). Considera que “em val la pena viure a Lleida perquè acabo pagant menys del que gastaria si hagués d’anar a classe cada dia amb cotxe des del meu poble”. La seua habitació en un pis del carrer del Bisbe Irurita (Joc de la Bola) li costa 185 euros al mes, encara que les despeses de subministrament les paga a part. “Les factures són més cares a l’hivern que a l’estiu, però mai acabo pagant més de 250 euros al mes”, explica.

“Malgrat que el lloguer em costés 50 euros més, no em canviaria de pis perquè estic molt a gust amb els meus companys”, assegura. Va trobar el pis en el qual viu des de fa un any i quatre mesos mitjançant un web i afirma que no li va costar més d’un dia trobar diverses opcions habitacionals.Per la seua part, l’Helena és una infermera de Maials que viu en un pis al passeig de Ronda de Lleida des del juliol de l’any passat. “Soc a cinc minuts de la feina i pago 200 euros per l’habitació, per la qual cosa val la pena viure aquí”, afirma.

En el seu cas, va aconseguir el seu habitatge a través d’un grup de Facebook per a estudiants que busquen pis a la ciutat i considera que “trobar habitació a Lleida és bastant fàcil, en un sol dia de recerca vaig rebre tres ofertes”. Així mateix, valora que “els preus aquí estan molt bé al tractar-se d’una capital de província, a Barcelona les habitacions costen el doble o més”. Al setembre es mudarà a la capital catalana per estudiar un màster. Sobre això, indica que “m’ha costat molt més trobar un pis en bones condicions i per un preu assequible del que em va suposar a Lleida”.